Haus zum Verkauf €659.000 933 m²
44229 Dortmund / Löttringhausen

3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Baujahr: 1967
frei ab Absprache

6 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Mehrheitlich der Stand der späten 60er Jahre.

Heizung: Brennwertheizung, Gas aus dem Jahre 2005
Fenster: ca. 1982

Zum Haus gehört eine Einzelgarage (rechts vom Gebäude) und eine Doppelgarage (links vom Gebäude).

Ein Haus, welches es in sich hat. Freistehender Bungalow (Fertighaus) mit einer enormen Wohnfläche wird Sie begeistern.

Aufteilung des Hauses:
Windfang/Garderobe, Gäste-WC, große Diele (als Wohnraum nutzbar) mit fantastischer Fernsicht, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit danebenliegender Küche, Flur und 3 Schlafräume. Sage und schreibe 163 qm Wohnfläche befinden sich auf dieser Ebene. Also viel Platz für Sie zum Entfalten.

Untergeschoss:
2 Souterrainwohnungen (optimal als eigenes Büro oder für die eigene Familie nutzbar). Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen Wohn/Schlafraum, kleine Küche und kleines Badezimmer.

Keller:
diverse Kellerräume bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen, hinzu kommt ein großer Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Unterhalb der Doppelgarage befindet sich noch ein Innenpool und eine Sauna (direkt über das Schlafzimmer über ein separates Treppenhaus erreichbar).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Provision:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 13.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.62, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.22, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 6.30, Distanz zur Hauptschule: 6.74

44229 Dortmund / Löttringhausen

Bevorzugte Lage des Dortmunder Südens, hauptsächlich gehobene Wohnlage mit freistehenden 1-Familienhäusern und parkähnlichen Grundstücken, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe