Haus zum Verkauf €810.000 277 m²
61184 Karben
bisheriger Preis €860.000

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
vermietet

- Laminat- und Vinylboden
- Rollläden, teils Elektrisch
- Badewannen
- Ausgebauter Keller
- Kernsaniert
- Teilvermietet
- Terrasse und Balkon
- Garten
- Einbauküche

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 270 m² großem Grundstück in Karben - Petterweil. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahre 1974 wurde im Jahre 2010 kernsaniert, durch ein zweites Stockwerk ergänzt und somit in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Das Haus besteht aus zwei 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 5-Zimmerwohung im 1. Obergeschoss. Ein ausgebauter Keller ist ebenfalls enthalten und beinhaltet zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung samt Ausgang auf die einladende Terrasse und den großzügigen, nicht einsehbaren Garten. Außerdem verfügt diese Wohneinheit über ein modernes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine moderne Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete Maisonettewohnung mit einem Balkon, welche über einen separaten Eingang erreichbar ist. Auf der ersten Ebene befinden sich die Wohnräume. Die zweite ebene beherbergt den ehemaligen Dachstuhl welcher umgebaut wurde und somit zwei weitere Räume umfasst. Alle Badezimmer im Haus sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung geheizt. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage angebracht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

61184 Karben

Dieses hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in Karben im Ortsteil Petterweil in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt erreichen Sie über die A661 innerhalb ca. 25 Autominuten. Die Autobahn ist ebenfalls in dieser Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen kann in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden.