3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
65375 Hessen - Oestrich-Winkel

Objektbeschreibung:
Charmante 3-ZKB mit Außenstellplatz in Oestrich
Mögliche Rendite von 6 % kurzfristig erzielbar

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Außenstellplatz
- aktuell als 3 separate Appartements mit jeweils Küche und Bad vermietet
- 890,- EUR erzielbare Kaltmiete für 3 Appartements inkl. Pkw-Stellplatz
- gut durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- trotz Dachschrägen, gut nutzbare Wohnfläche
- im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses
- ideale Immobilie als Kapitalanlage oder zum selbst schön wohnen

Wohnfläche:
ca. 58 m² zzgl. Nutzfläche

Beschreibung:
Wohnzimmer (ca. 17 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²) und Kinderzimmer (ca. 12 m²)
Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Küche

außerdem:
diverse Kellerräume und ein gemeinsamer Versorgungsraum

Baujahr:
ca. 1962

Zustand:
guter Zustand, Haus wurde ca. 1995 Kernsaniert
Vollwärmeschutz und Dachdämmung von 2015

Fenster:
doppeltverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2015

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
Ortsteil Oestrich: ansprechende Wohnlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
gute Anbindung an die B42 Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt

Hausgeld:
280,- EUR / davon ca. 195,- EUR umlagefähig

Freistellung/Miete: nach Vereinbarung
derzeit 2 Appartements für 580,-EUR kalt vermietet
weiteres Appartement für 280,- EUR kalt vermietbar sowie Pkw-Stellplatz für 30,- EUR

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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-3151