2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
Am Kapuzinerhölzl, 80992 München - Moosach

2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Am Kapuzinerhölzel, 80992 München

2-Zimmerwohnung, Größe 52 qm
Etage Erdgeschosswohnung
Etagenzahl 3
Wohnzimmer 23 qm
Schlafzimmer 12,3 qm
Küche 5,5 qm
Bad 3,3 qm
Flur 6 qm
Terrasse ½ 4,3 qm
Kellerabteil
1 Tiefgargen-Stellplatz

Provsionsfrei für Käufer

Bezugsfrei: ab 01.07.2021

Kaufpreis: Wohnung: 385.000 Euro
Kaufpreis: Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000 Euro
Hausgeld: 285 Euro

Baujahr: 1981
Ausstattung: Normale Qualität
Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienklasse: 114 kWh/(m²a)

Ausstattung:
Die Erdgeschosswohnung ist ruhig gelegen, da sie zum Innengarten der Wohnanlage ausgerichtet ist und verfügt über einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur mit Abstellnische, seperater Küche mit Fenster. Die Küche ist mit Ceranplatte / Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestatt. Ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die kleine überdachte Terasse mit der schön angelegten Grünanlage. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Garten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Zum Gemeinschafteigentum gehören noch ein Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Lage:
Es sind S-Bahn (S1), U-Bahn (U3) und Tramm (20/N20) in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Lebends. Bus Nr. 51 fährt von der S-Bahn/U-Bahnstation fast direkt vor die Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Grünflächen die zum spazieren einladen.