Haus zum Verkauf €895.000 163 m²
85667 Oberpframmern
bisheriger Preis €865.000

Auf einem sonnigen Grundstück im indyllisch gelegenen Oberpframmern bauen wir Ihr Traumhaus - das Ganze schlüsselfertig und in Ziegelbauweise. Da die Doppelhaushälfte projektiert angeboten wird, können Sie das Haus nach IHREN individuellen Vorstellungen und Wünschen verwirklichen lassen. Die Architektenkosten sind selbstverständlich inkludiert. Das großzügig geplante Erdgeschoss kann im Wohn- /Essbereich entweder offen gehalten oder auch seperat in Küche und Wohnzimmer aufgeteilt werden - hier sorgt die Süd-/Westausrichtung für ein schönes, lichtdurchflutetes Raumambiente. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet wird, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoß wurde ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide geplant. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon. Das komfortable Tageslicht-Wohlfühlbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Des weiteren befinden sich zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage. Das gesamte Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, einschließlich im Hobbyraum. Im Hauspreis sind enthalten: Architektenleistung Schlüsselfertiges Haus mit ca. 163 qm Wohnfläche Keller Bodenbelege (Parkett, Fliesen etc. 35-45 Euro / m²) Malerarbeiten Moderne energieeffiziente Gasheizanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Hobbyraum im Keller hochwertige Materialien Rollläden deutsche Markenprodukte Kaminanschluss 3-Scheiben-Verglasung (Kunstofffenster) Terrasse, Wege und Pflasterarbeiten Noch nicht enthalten sind die üblichen Baunebenkosten (z.B. Anschlussgebühren, Erdarbeiten, Vermessungs- und Genehmigungsgebühren, Bauwasser- und Baustromanschluss).

* Ziegelbauweise * inkl. Architektenleistung * inkl. Malerarbeiten * moderne energieeffiziente Gasheizung * deutsche Markenprodukte * hochwertige Materialien * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. im Hobbyraum * Kaminanschluss * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster * Fliesen / Parkett * Rollläden * Balkon * Terrasse * 2 Stellplätze

Die Gemeinde Oberpframmern liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München. Oberpframmern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kindergarten, Kinderkrippe und der Grundschule am Ort finden sich in den Nachbargemeinden alle weiterführenden Schulen, u.a. Gymnasien in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Vaterstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Die Verkehrsanbindung von Oberpframmern ist sehr gut. Zum einen ist der S-Bahn-Anschluß "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" ca. 10 Autofahrminuten entfernt, zum anderen sind der Flughafen im Norden, die Neue Messe München oder auch die herrlichen Bayerischen Alpen über die nahen Autobahnanschlüsse "Putzbrunn" bzw. "Haar" nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar. Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer gewachsenen Siedlung.

Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.