3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Objekt- und Lagebeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine toll geschnittene 3,5 Zimmerwohnung mit offener Ess- und Wohnküche, zwei Hauswirtschaftsräumen sowie zwei tollen Balkonen.
Die Immobilie befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten mit einem wundervollen Blick über den Odenwald.
Da es sich bei diesem Objekt um eine Hanglage handelt, müssen nur einige wenige Treppenstufen überwunden werden, um ihre zukünftige Eigentumswohnung zu betreten.
Die Wohnung befindet sich in Lützelbach/Odw. in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 massiv erbaut und immer instandgehalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 123,21 qm und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. Die Wohnfläche, welche sich auf 3,5 praktisch geschnittene Zimmer verteilt, eignet sich bestens für Familien mit Kindern oder Paare. Sie überzeug darüber hinaus mit einer großen, überdachten Loggia mit einem unglaublichen Blick über den Odenwald sowie einem weiteren kleineren Seitenbalkon. Hier können Sie mit Freunden sitzen, grillen oder einfach nur entspannen. Dieser Balkon ist uneinnehmbar.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (EBK mit allen Elektrogeräten sowie großem Kühlschrank) stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und lädt mit dem Blick auf die Loggia zum Verweilen ein. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Hauswirtschaftsraum um hier ggf. ihre Waschmaschine und Trockner zu verstauen. Hier müssen Sie nicht mit Ihrer Wäsche in den Keller gehen – wenn sie das nicht wünschen. Eine kleine Abstellkammer rundet hier den Wohn- und Essbereich ab.
Darüber hinaus befinden sich zwei große Kinder- oder Arbeitszimmer und ein schönes Schlafzimmer in der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC mit Waschbecken.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Zu Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz unmittelbar vor dem Objekt sowie ein Keller.
weitere Infos:
Privates Kellerabteil
PKW-Freistellplatz
Dusche und Eckbadewanne
Einbauküche mit Amerikanischem Kühlschrank
Schöner Grundriss
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine in der Wohnung mit separatem Waschbecken
Wohnung über gesamte Dachfläche
Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Dach Loggia überdacht
Ein weiterer Balkon
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, di mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis für Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieklasse: D
Energieverbrauch: 108 kWh
Baujahr: 1995
