Haus zu vermieten €1.800
Objekt- und Standortbeschreibung
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus (insgesamt 5 Einheiten) aus dem Jahr 2000, die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch individuelles Wohnen in aufgelockerter Bauweise mit guter Durchgrünung. Die Straße ist eine Sackgasse, d.h. ruhige, vom Durchgangsverkehr unberührte Straße. Durch die Bebauung in leichter Hanglage, ist der Zugang des Hauses (EG) über eine Treppe oder ebenerdig über die integrierte Garage (Keller) möglich. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage ein Heizraum, Waschküche und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, Küche und der Wohn- und Essbereich mit Übergang zur ebenen üppigen Gartenterrasse. Der Garten ist absolut pflegeleicht und beschränkt sich auf eventuelle Topfpflanzen der Mieter. Die Terrassenausrichtung ist nach Westen, an den Gartenzaun grenzt der Nachbar Nachbar eine große Wiese mit Bäumen und Sträuchern, die Entfernung zum Bau sind ca. 30m, Fazit: Pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne mit ausreichend privater Fähre.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Waldenbuch Liebenau" ist zu Fuß in ca. 6 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Leinfelder Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie die Stuttgarter Stadtbahn.
Straßennetz: Im Individualverkehr besteht über die Liebenaustraße bis zur L1185 Anschluss an das regionale Straßennetz.
Überregionale Verkehrsanbindung: Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt in östlicher Richtung über die L1185 und L1209 in ca. 9,5 km zur Bundesstraße B27 und von dort in nördlicher Richtung über die Bundesstraße A8 oder in westlicher Richtung über Landes- und Kreisstraßen in ca. 15km zur Bundesautobahn A81 und zum Flughafen Stuttgart.
Versorgungsmöglichkeiten: Spielplatz in ca. 280m (insgesamt 12x in Waldenbuch), Grund- und Hauptschule, Hallenbad, Metzger, Bäcker, Lebensmittel Edeka, Bank, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt, Bikeshop und Optiker in ca. 600- 700m erreichbar.
Erholung: Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das Aich- und Siebenmühlental
Die Kaltmiete beträgt € 1800,-
Nebenkosten 1 € 100,- (Garage, Einbauküche)
Nebenkosten 2, ca. € 100 (Versicherung, Steuer, Kaminfeger, Heizungsservice)
Strom, Wasser, Heizöl (ca. 1500 Liter/ Jahr), Elektrik, Internet, Müll bezieht der Mieter direkt
Bei Interesse, senden Sie mir bitte Ihre email, Sie erhalten dann meine Kontakt- email!
Fragen werden nur per mail beantwortet!
