Haus zum Verkauf €570.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Haus wurde 1980 in massivier Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stellfläche. Von hier aus geht es sogleich in die topmoderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit weißen Hochglanzfronten, einer geschmackvollen Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Siemens Geräten (u.a. Hochbackofen). Der Apothekerschrank darf natürlich nicht fehlen. Durch eine moderne Glasschiebetür gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, gemütlichem Kaminofen und dem Ausgang auf die sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, ein großzügiges weißes Vollbad und ein separates Gäste-WC.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Partyraum mit Bartresen der zu geselligen Stunden mit Freunden einlädt. Desweiteren hat die Eigenümerin im Keller ein kleines Beautystudio betrieben und es gibt neben dem Heizungs- und Tankraum noch zwei weitere Abstellräume. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie bei einer individuellen Innenbesichtigung.

Das vollerschlossene Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Er wurde liebevoll mit zahlreichen Zier- und Strauchgewächsen angelegt und ist komplett eingezäunt. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben für Ihre KInder und Haustiere. Für die Unberbringung der Gatengeräte sorgt das praktische Gartenhaus und Ihre Autos parken Sie bequem in dem Carport oder in der großzügigen Garage, die auch einen überdachten Berieich zum Grillen bietet.

Ausstattung:
- Kachelkaminofen
- Moderne Schleiflack-Einbauküche aus 2017
- Öl-Brennwert-Therme aus 2020
- Zum Teil wohnlicher Vollkeller
- Sonniges Grundstück
- Massive Garage plus Carport

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²

Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie liegt im beliebten Tötensen und gehört zur Gemeinde Rosengarten. Rosengarten grenzt im Norden an Hamburg und im Süden an Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weiterführenden Bedarf finden Sie im benachbarten Nenndorf. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur 1,4 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Nenndorf und Hittfeld und werden bequem mit dem Schulbus erreicht. Tötensen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A7 und die A1 und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Durch die idyllische Wohnlage sind viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Ob Radfahren, Reiten, Joggen oder Wandern, hier kommt Jeder auf seine Kosten. Es gibt auch ein breit gefächertes Angebot der Sportvereine Rosengartens, den Wildpark Schwarze Berge und das Freillicht Museum am Kiekeberg ganz in der Nähe.

Sonstiges:
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Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 20.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 18330