3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.600
Objektbeschreibung:
Ruhig am Feldrand gelegen, mit herrlichem Blick auf unverbaubare Felder, findet sich hier IHR neues Zuhause.
Die hell gestaltete Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus kommt man in die beiden Räume die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und in das nach neuestem Standard sanierte Badezimmer mit viel Licht und ebenerdig begehbarer Dusche.
Die durchdachte, junge Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangt man in den großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich. Dieser strahlt mit seinem Kaminofen viel Behaglichkeit aus und besticht durch seinen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse ist geschützt gestaltet so, dass man selbst wenn es leicht regnet an warmen Tagen dennoch draußen sitzen kann.
Von hier aus erreichen Sie IHREN wunderschönen Garten der komplett zur alleinigen Nutzung zur Eigentumswohnung dazu gehört! Ein durchdachtes Bewässerungssystem und ein extra Freisitz mit Markise und natürlich der unverbaubare Blick auf Felder und Pferdekoppeln werden Sie begeistern.
Zur alleinigen Nutzung stellt Ihnen der Miteigentümer zusätzlich den kompletten Keller zur Verfügung.
Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten die als Büroraum, Gäste-Zimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden können.
Auch befindet sich hier ein großzügiger Waschkeller der sogar mit Dusche und WC ausgestattet ist.
Natürlich gibt es hier auch einen direkten Zugang zum Garten!
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz und die Nutzung der HALBEN Garage.
Diese kann für Fahrräder oder ggf. für ein Motorrad genutzt werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lagebeschreibung:
Am Rande des Ortsteils Gundernhausen in Richtung Roßdorf wohnen Sie sehr ruhig und idyllisch und erreichen dennoch schnell den Autobahnzubringer B26 der Sie in alle Richtungen führt / DARMSTADT / FRANKFURT und ASCHAFFENBURG oder den vorderen ODENWALD. Mit dem E-Bike nach Darmstadt zur Arbeitsstelle funktioniert hier hervorragend. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des t?glichen Bedarfs sind hier wunderbar unkompliziert erreichbar.
Sonstiges:
Sie bekommen hier "fast" ein komplettes Haus für den Preis einer Eigentumswohnung und dazu ein testamentarisch festgeschriebenes Vorkaufsrecht für die obere Wohnung !
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.01.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 751034
