Haus zum Verkauf €599.000 418 m²
Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl.19% ges.MwSt.).
Baujahr: 1933/ 2011
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Historie trifft Moderne: Es ist der Charme eines Fischerhauses aus dem Baujahr 1933 in Kombination mit einem modernen, lichtdurchfluteten Holzanbau inklusive Dachterrasse, Balkon und Garten, der dieses Gebäude zu einem echten Unikat macht. In ruhiger und beliebter Lage in Weisendorf befindet sich dieses einzigartige Haus. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 liebevoll - unter Verwendung hochwertigster Materialien - kernsaniert und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, sodass es sich zur Nutzung als Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus eignet.
Beim Betreten des Gebäudes gelangt man zuerst in den großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Von diesem können alle weiteren Räume des Erdgeschosses, sowie der Balkon erreicht werden. Alle Zimmer sind mit Glasschiebetüren in Milchglasoptik voneinander separiert. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne die offene Wirkung der Räume zu beeinträchtigen. Der Wohn- /Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Schlafzimmer mit Gartenblick, sowie ein weiterer Raum (mögliches Büro oder zweites Schlafzimmer) sind mit Eichenparkett versehen. Die eingebaute Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das ans Schlafzimmer angrenzende Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit zeitlosen Solnhofer Platten gefliest.
Durch eine außenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, welches ebenfalls über eine Einbauküche, zwei als Büro oder Schlafzimmer nutzbare Räume und ein weiteres Badezimmer verfügt. Das Highlight dieser Wohneinheit ist eine zum Verweilen einladende, große Dachterrasse in Südausrichtung. Der erst kürzlich ausgebaute Spitzboden mit Galerie kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem sehr gepflegten und ansprechend bepflanzten Garten, drei Autostellplätzen, sowie einem gut nutzbaren Keller.
91085 Weisendorf
Der Markt Weisendorf bietet durch die zentrale Lage in der Metropolregion eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangt man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten nach Herzogenaurach und in weniger als 20 Minuten nach Erlangen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, von welchem aus Supermärtkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig zu erreichen sind. Der Schlossgarten, das Naturschutzgebiet, sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Mittelschule, sowie verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen in Herzogenaurach oder Erlangen sind bequem mit dem Bus erreichbar.
