Haus zu vermieten €1.600 670 m²
50259 Pulheim

3 Nettokaltmieten

Baujahr: 1965

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den großzügigen Atrium Bungalow mit Traumgarten im beliebten Pulheimer - Zentrum.

Der gepflegte Bungalow wurde 1965 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaut und eignet sich durch die großzügige Aufteilung der ca. 110 m² und den liebevoll angelegten Garten wunderbar für Paare und Senioren.

Durch den sonnigen Vorgarten gelangen Sie über den geschützten Windfang in die Diele. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC, die hochwertig ausgestattete Echtholz-Küche, welche im Mietpreis inkludiert ist und ein Gästezimmer, das sich auch perfekt als Büro nutzen lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich. Hier genießen Sie den Ausblick in den blühenden Garten, sowie gemütlichen Innenhof durch deckenhohe Schiebetüren. Auch der offene Deko-Kamin, welcher mit Kerzen dekoriert werden kann, verspricht entspannte Abendstunden. Im Essbereich wurde zudem ein beidseitig erreichbarer Einbauschrank verbaut. Dieser ist auch von der Diele an der Küche aus zu öffnen und erweist sich für z.B. Geschirr als sehr praktisch.

Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit separater Ankleide und dem
angrenzenden Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den wunderbaren Blick auf das Atrium.

Die Vermieter legen viel Wert auf die Pflege des liebevoll angelegten Gartens, der wirklich ein Traum ist - grün, pflanzenreich, trotzdem bunt und nützlich - Blauregen, Pfingstrosen, Kräutergarten und Co wissen Gartenfans zu gefallen. Gartenhelfer wie zum Beispiel eine eingebaute Gardena Bewässerungsanlage und ein Rasenmäher verbleiben im Haus und auch für Gärtnerarbeiten, welche mit den Nebenkosten abgerechnet werden, wird 2x im Jahr gesorgt. Einen Schattenplatz bietet die durch eine Markise geschützte Terrasse.

Im Keller bieten mehrere Räume genügend Stauraum, darunter auch eine Waschküche.

Abgerundet wird das Angebot durch die überaus praktische, fernsteuerbare Garage mit abschließbarer Verbindungstür zur Diele. So lassen sich schwere Einkäufe leicht an Ort und Stelle transportieren.

Das Haus freut sich ab dem 01.07.2021 auf neue Bewohner.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.

Um Sie auch in dieser turbulenten Zeit bestmöglich beim Mieten Ihrer Immobilie zu unterstützen, sind wir natürlich weiterhin für Sie da. Daher bitten wir Sie - um sich und uns zu schützen - zum Termin eine vorgeschriebene Atemschutzmaske zu tragen sowie auf einen Mindestabstand von 1,5 m zu achten. Bitte erscheinen Sie zur Besichtigung nach Möglichkeit nicht mit mehr als zwei Personen.

Capital Makler-Kompass 2020: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50259 Pulheim

Das Haus liegt in der außerordentlich beliebten, ca. 55.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Der beliebte Nordpark sowie der Pulheimer Bahnhof, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Um Pulheim besser kennenzulernen, steht Ihnen das Imagevideo unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/watch?v=Ajr3MCqlyuM