Haus zum Verkauf €299.900 1036 m²
94513 Schönberg

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab sofort

geschlossener Zweifamilienhaus-Rohbau in ruhiger, sonniger Siedlungslage mit Aussicht ...

- Wohnfläche ca. 165 m² - aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
- großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie angebauter Werkstatt
- 1.036 m² Hanggrundstück
- Baubeginn 2019
- 4-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit integrierten Rolllos
- Wolf-Thermowand
- Pufferspeicher mit Luft/Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Solar für Warmwasser
- PV-Anlage mit 9,9 KW sowie Speicher
- allergikergeeignet und radonfrei
- sehr gute energetische Eigenschaften
- Passivhaus

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Eingang Wohnung 1, Flur mit Garderobe, offener Koch/Ess/ Wohnbereich mit Blick auf Schönberg, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Wohnung 2
Flur mit Garderobe, offener Koch/Ess/ Wohnbereich mit Blick auf Schönberg, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer

Speicher


Dieser geschlossene Zweifamilienhaus-Rohbau befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Schönberg mit unverbaubaren Blick auf den Markt.
Im Luftkurort Schönberg sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Eine Apotheke und Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten sowie ein Erlebnisbad finden Sie im Ort. Ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen und Feiern machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort. Durch die gezielte Ausweisung an Gewerbeflächen konnten sich leistungsstarke Betriebe ansiedeln, die neben den Bereichen Tourismus und Landwirtschaft zu einer starken Wirtschaft beitragen.

Die Gemeinde liegt überaus verkehrsgünstig im Schnittpunkt der B 85 und der B 533. Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 30 km entfernt liegt. Nach Passau, in die Universitäts- und Dreiflüssestadt, sind es über die B 85 ca. 38 km. Die Kreisstadt Freyung befindet sich ca. 25 km und die Stadt Grafenau ca. 8 km entfernt. Von Schönberg aus bestehen zudem gute Busverbindungen in alle Richtungen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

94513 Schönberg