Haus zum Verkauf €380.000
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit.
Nähe des Zentrums von Cloppenburg entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte. Erstellt wird sie in konventioneller und massiver Bauweise als kombinierter Stahlbeton-Mauerwerksbau. Der Einsatz von qualitative hochwertigen und optisch ansprechenden Materialien verspricht Langlebigkeit sowie gute Vermietbarkeit.
Die gut geschnittene und hell gestaltete Immobilie wird schlüsselfertig erstellt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca 142,78 m² inkl. Nutzflächen und einer schönen südwest-ausgerichteten Terrasse. Zudem rundet ein Carport mit einem integrierten Abstellraum dieses Angebot ab.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des KfW-40-Programms. Dieses ermöglicht es, bei Aufnahme von Darlehen bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau, einen Tilgungszuschuss bis zu € 24.000,00 zu erhalten. Detaillierte Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Das Grundstück wird noch vermessen.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Terrasse
Obergeschoss:
Bad/WC, Flur, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
Ausstattung:
-die Außenwände werden zweischalig hergestellt
-bei den Fenster- und Terrassentürelementen werden hochwertige Kunststoffprofile, 3 fach-Verglasung mit warmer Kante und Rollladenpanzer mit Elektro-Motoren gemäß Wärmeschutznachweis eingebaut
-Heizungsanlage laut Wärmebedarf eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Räume ohne ausreichende Entlüftung erhalten eine mechanische Entlüftung über Abluftrohre mit einem elektrischen Lüfter samt Nachlaufrelais
Zusätzliche Ausstattung: Betondecke, Fliesen, Vinyl, Rollladenpanzer mit Elektromotoren, 3-fach Fensterverglasung, 1 Carport mit Abstellraum, bis zu € 24.000, 00 KfW-Förderung, Grundstück wird noch vermessen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 33,27 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie wird in einer sehr zentralen Lage von Cloppenburg errichtet.. Die Innenstadt, das Krankenhaus, das Stadion sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++
- per Telefon
- per Mail
- und gerne auch PERSÖNLICH, selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen -
Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!
Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 22833
