Haus zum Verkauf €375.000 1039 m²
97903 Collenberg
bisheriger Preis €397.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

6 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses 4-Familienhaus ist zwar beinahe 50 Jahre alt, nichts desto trotz in einem guten Pflegezustand. In den letzten Jahren wurden die Fassade und die große Terrasse im 1. Obergeschoss saniert, die Stützmauern im Garten und Einfahrtsbereich erneuert bzw. saniert. Im Erdgeschoss liegt Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche mit Speis, Bad und Diele. Daneben befinden sich im hinteren Gebäudeteil Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum. Wohnung 2 liegt im Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und das schicke Bad sowie ein Schaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht der Nutzer eine Terrasse und den Gartenbereich. Die dritte Wohnung mit separatem Zugang liegt im Anbau . Ein großer Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsterrasse und ein Wintergarten im Süden ist das Highlight hier. Weiterhin gehören dazu Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss liegt Wohnung 4 mit Wohnzimmer und angrenzender Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, beide haben Zugang zum Balkon. Dazu ein großes Bad und ein Abstellraum. Die Wohnung steht derzeit frei.

Geschäftsguthaben: 1.260,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1994, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.0, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 14.0, Distanz zur Realschule: 14.0, Distanz zur Grundschule: 2.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.2, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum See: 2.0

97903 Collenberg

Collenberg liegt an einem der schönsten Teile des Maintales - eingebettet zwischen Bergen und Wäldern, schroffen Wänden des hier dominierenden Rotsandsteins und grünen Auen am Flussufer. Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich hier gut leben. Die Regionalbahn entlang des Mains verbindet die genannten Städte und führt weiter nach Aschaffenburg oder Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim. Bundestraßen zu den umliegenden Autobahnen A3, A5 und A6 führen Richtung Frankfurt, Heilbronn, Stuttgart und Würzburg - die meisten Städte sind so in wenig mehr als einer Stunde erreichbar