Haus zum Verkauf €679.000
Objektbeschreibung:
Sehr schönes Historisches Landhaus als Kapitalanlage vollvermietet mit Wintergarten, großer Garten, eigene Terrasse, komplett eingerichtete moderne helle Küche, die beiden Schlafzimmer - beide im schwedischen Ambiente in der anliegenden Blockhütte gelegen (räumlich getrennt). Sehr schöne Landschaft und ruhige Lage ideal zum Entspannen. 7 PKW Stellplätze sind vorhanden. Der große Garten ist eingezäunt.
Historisches Landhaus als Leistungsstarke Kapitalanlage Nähe Lübeck zum Verkauf:
Die Wohnungen verfügen über ca. 60 qm Wohnfläche aufgeteilt in mehreren Schlafzimmern, beide liegen wunderschön direkt in der anliegenden Blockhütte (siehe Bilder), schönen hellen Küche inkl. Sitzecke, Badezimmer mit Dusche und WC und einem eigenen Wintergarten als Wohnzimmer.
Eine zweite große Küche bestehend aus Granit Boden und Küchenplattenanlage.
Ausgebauter Dachboden der zur einer Dachgeschoßwohnung in der zweiten Haushälfte ausgebaut wurde und mit einem Kamin und einer offenen Küche, Bad, Schlafzimmer ausgestattet wurde. Eine große Dachterrasse von 20 m² gibt das ganze noch den besonderen Flair.
Der große Garten verfügt über drei bzw. 2 große Zierteiche und ein besonderer Natur Schwimmteich mit einer tiefe von 2,00 m. Eine Obstanlage und Gewächshäuser befinden sich ebenfalls im Garten und bestechen mit Obstbäumen.
Die Angebotene Kapitalanlage ist ein sehr schönes und gepflegte Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5%.
Ausstattung:
Grundlegendes:
Internetzugang
Zentralheizung
Küche
Ofen
Küchen
Gärten
Veranda
Terrassen
Vorderer Garten besticht mit ca. 150,00 m²
Hinterer Garten mit ca. 1000 m² und drei Teichen inkl. Schwimmteich mit 2 m tiefe
Rechts und links Carports mit 3-4 Stellplätze überdacht sowie
7 Stellplätze im Außenbereich.
Eine Umstellung der Ölheizung auf Gas steht bevor.
Sonstige Angaben:
Fenster: 2013 wurden die alten Fenster durch eine Hochwertige 3 Fach Verglasung erneuert.
Fassade: Wurde 1995 mit einem Wärmeverbundsystem und Klinkerriemchen versehen.
Dach: Das Natur Schieferdach wurde durchgehend in stand gehalten.
Badezimmer: 2020 wurden die Bäder saniert und befinden sich in einem Zeitgemäßen Zustand.
Heizung: Die Ölheizung von der Firma Viessmann mit einem Verbrauch von 1800 Liter im Jahr als sehr sparsam eingestuft.
Die Heizung wurde durch eine Solar Unterstützungsanlage Photovoltaik 2004
aufgebaut und läuft zuvor ohne Beanstandung.
Die verlegten Leitungen im Haus und in den Wohnungen befinden sich in einem normal Zustand.
Es handelt sich ein Liebhaber Objekt da es hochwertig in stand gehalten wurde.
Gerne können Sie sich das Objekt nach Termin Absprache Besichtigen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Käuferprovision bei einer Kapitalanlage beträgt 5,95% zzgl. gesetzlicher MwSt. bei Notariellen Vertragsabschluss
Grundstücksfläche: ca. 1386 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Lagebeschreibung:
Die Kapitalanlage befindet sich Ländlich zwischen Reinfeld und Lübeck und ist von der Autobahn 7 km entfernt. Der Bahnhof 6 km entfernt befindet sich in Reinfeld und hat eine gute Verbindung nach Lübeck und Bad Segeberg.
Der Flughafen 65 km befindet sich in Hamburg sowie auch ein Flughafen in Lübeck für kleine direkt Flüge. Das nächste Krankenhaus/Klinik 8 km entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung. Die Busverbindung ist direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Historische Fassade mit dem schönen Stuck ist ein Hingucker und bitten um Verständnis das wir keine Ansicht des Objektes in das Exposé hinein geben da es vermietet ist.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2021-BTH-94
