3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 78 m²
91625 Schnelldorf

Die Maklercourtage beträgt 5% vom Verkaufspreis insgesamt. Verkäufer und Käufer teilen sich diese Maklercourtage mit je 2,5%. Bei 139000€ entspricht dies also bei 2,5% einer Maklercourtage von 3475€ jeweils für Käufer und Verkäufer, insgesamt

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen 5 Parteien Mehrfamilienhaus, das mit einer Ausnahme von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt wird.

Es befindet sich in herrlicher, ruhiger Lage, in einer verkehrsarmen Straße.

Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Das Haus mit Stall wurde bereits im Jahr 1946 erbaut, allerdings erst im Jahr 1967 aufgestockt.
1983 erfolgte die Erneuerung des Dachstuhls und 1992 wurde das Haus insgesamt saniert und renoviert.
1993 wurde dann die Dachgeschoss-Wohnung fertiggestellt.

Die Wohnung war bisher vermietet und darf jetzt, nachdem sie nun freigeworden ist, veräußert werden.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Fliesen dürften noch aus der Zeit der Einrichtung der Wohnung stammen, also 1993.
Das Laminat wurde zwischenzeitlich erneuert, weist jedoch teilweise wieder Abnutzungserscheinungen auf.
Allein in der Küche wurde das Laminat erst vor einigen Wochen neu verlegt.

Die schönen, großen Holzfenster bedürfen teilweise etwas der Pflege.

Das Bad entspricht dem Baujahr der Wohnung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ansprechende und praktische Aufteilung:
Ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, einem schönen Schlafzimmer, sowie einem Büro oder Kinderzimmer.
Ein kleiner Raum, der gar nicht vollumfänglich erfasst ist, bietet sich als kleiner, begehbarer Kleiderschrank an.

Zu der 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Gartenanteil hinter dem Haus.

91625 Schnelldorf

In Schnelldorf befinden wir uns im "Romantischen Franken" - einem herrlich idyllischen Fleckchen von Franken/Bayern unweit der Grenze zu Baden-Württemberg.

Ein idealer Ort, um zu "Entschleunigen" und sich von den Strapazen des Berufsalltags wieder zu erholen: Viele Spazier- und Fahrradwege sowie Wanderrouten laden dazu ein, die Natur in unmittelbarer Nachbarschaft zu erkunden.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Grimmschwinden der Gemeinde Schnelldorf nördlich zwischen den Städten Crailsheim (Baden-Württemberg) und Feuchtwangen (Bayern).

Bis zur Autobahn A6 (zwischen Heilbronn und Nürnberg) sind es nur 2 km.
Von dort aus liegt auch das Autobahnkreuz der A6/A7 in kurzer Entfernung.

Von Dombühl aus - mit Bussen von Schnelldorf aus gut erreichbar - kann man mit der S-Bahn bequem bis nach Nürnberg reisen.