1-Zimmer Wohnung zu vermieten €343
Robert-Koch-Str., 45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Erstbezug eines renovierten, unmöblierten Apartments mit einer Wohnfläche von 43 Quadratmetern in einer ruhigen Nebenstraße in GE-Altstadt/Zentrum (Robert-Koch-Str.), direkt gelegen am Stadtgarten, Evangelischen Kliniken, Musiktheater, Hans-Sachs-Haus...

Details:
- 27 qm Wohnraum
- Südbalkon
- Bad
- Diele
- Küche
- Abstellkammer
- abgeschlossener Kellerraum
- unmöbliert (!)

Der helle Wohnraum hat einen Zugang zum Südbalkon mit einem schönen Blick auf eine Grünfläche mit großen, alten Bäumen.

Energieverbrauch: nur 77,5 kWh/(m² x a) (Strom)
Im letzten Jahr wurden die Fenster und die Balkontür erneuert.

Mit dem Personenaufzug erschließt sich die Wohnung entweder aus der hauseigenen Tiefgarage oder über das Treppenhaus.

Wir suchen eine(n) nette(n), ruhigen, langfristigen Hausbewohner/in (Einzelperson), die/der zu der gepflegten Hausgemeinschaft passt!

Frühester Mietzeitpunkt: ab 15. Juni 2021

Kaltmiete: 343 € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nebenkostenpauschale: 85 € / Monat
Keine Provision für Makler oder Vermittlung


Ausstattung:

Die Elektro-Fußbodenheizung ist sehr energiesparend, was sich in dem günstigen Energieausweis mit nur 77,5 kWh/(m² x a) zeigt.
Über vergünstigte Sonderverträge rechnet jeder Hausbewohner seinen individuellen Verbrauch direkt mit dem Stromversorger ab.
In den Nebenkosten sind u. a. ein Hausmeisterservice und die wöchentliche Treppenhausreinigung enthalten.
Es entstehen keine Nebenkosten für Heizungswartung oder Legionellenprüfung.
Die Anmietung eines breiten Autostellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich (60 €).
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.


Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt im Zentrum von Gelsenkirchen, in bevorzugter Lage zwischen Hans-Sachs-Haus, Evangelischen Kliniken und Stadtgarten.
Sie erreichen fußläufig die Geschäfte auf der Bahnhofstraße, den Hauptbahnhof, verschiedene Ärztehäuser, das Musiktheater, das Zentralschwimmbad, Behörden, Gastronomie und die U-Bahn-Station "Heinrich-König-Platz" der Linien 107, 301 und 302.
Neben der optimalen U-Bahn-Anbindung halten auch die Buslinien 340, 380 und 388 in unmittelbarer Nähe an den Evangelischen Kliniken.
Die Autobahnen A40/A42 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Direkt am Haus befindet sich der Zugang zum großen Stadtgarten mit Maritim-Hotel und Weiterführung zum Revierpark Nienhausen.