2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Clemens-August-Straße, 46282 Nordrhein-Westfalen - Dorsten

Objektbeschreibung

Eine sehr schön geschnittene und geräumige 68qm große Wohnung, die Sie begeistern wird. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines ruhigen 6 Parteienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einer erneuerten und zeitgemäßen Elektrik sowie dem kernsanierten Badezimmer mit Dusch-/Badewanne mit faltbarer Glasabtrennung und exklusiven großformatigen Fliesen in modernem Design. Vom geräumigen Flur gelangen Sie rechtsseitig in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Links vom Flur abgehend befindet sich die Küche, welche im Rahmen der Wohnungssanierung über eine zeitgemäße Elektrik sowie einem modernen großformatigen Fliesenspiegel verfügt. Über die Küche gelangen Sie auf den gartenseitigen Balkon. Hier können Sie die idyllische Ruhe dieser Wohngegend trotz zentraler Anbindung genießen.
Ebenfalls linksseitig vom Flur abgehend befindet sich das gartenseitige Schlafzimmer. Durch die modernen Kunststoff-Isolierfenster überzeugt die hier angebotene Wohnung durch ein angenehmes Raum- und Akustikklima. Alle Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
Eine praktische Abstellkammer im Flur, ein eigener Kellerraum, der gemeinsame beheizte Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten komplettieren Ihr neues Zuhause.


Ausstattung

• kernsaniertes und modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne
• neuer Fliesenspiegel Küche
• neue zeitgemäße Elektrik mit komplett neuer Unterverteilung
• Laminatböden/Fliesen/PVC
• Raufaser/Vliestapeten
• neue Kunststoff-Fenster größtenteils in 2020 eingebaut
• Zentralheizung (Öl)
• renoviert
• Kabelfernsehen
• Rollläden
• Balkon
• Gartennutzung
• eigener Kellerraum
• Waschküche und Trockenraum


Lage

Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt am Rande der Dorstener Altstadt angrenzend zum äußerst beliebten Stadtteil Hardt. Durch die Dorstener Altstadt mit ihren unzähligen Einkaufs– und Flaniermöglichkeiten sowie dem beliebten Stadtteil Feldmark finden Sie auf der Hardt einen zentral gelegenen und gleichermaßen ruhigen und idyllischen Wohnort.
Die in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbare und erst kürzlich komplett modernisierte Stadtmitte lädt mit ihren Wochenmärkten, Restaurants und Cafes sowie Bekleidungsgeschäften zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe (Lebensmittel, Frisör, Apotheke). Dorsten im Allgemeinen und insbesondere die zentrale Altstadt mit dem angrenzenden Stadtteil Hardt genießen eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. So ist der Bahnhof Dorsten ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus sind Sie durch die Bahnlinien RE14, RB43 und RB 45 direkt bis nach Essen, Dortmund oder Coesfeld angebunden. Zahlreiche Buslinien, zum Teil nur 2 Gehminuten entfernt - ergänzen das umfangreiche öffentliche Verkehrsangebot. Mit dem PKW sind Sie über die B225 und B224 sowie den Autobahnen A31 und A52 bestens in das Ruhrgebiet sowie das Münsterland angebunden.
Die schulische Versorgung ist vorbildlich. So finden sich in der näheren Umgebung, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Kindertagesstätten, befinden sich diverse Facharztpraxen sowie das St. Elisabeth-Krankenhaus in der Nähe.


Sonstiges

Kaltmiete 530,00€
Nebenkosten 100,00€
Heizung 70,00€
Gesamtmiete 700,00€

Kaution 1.060,00€
EnEV 86,8 kWh/(m².a)

Verfügbar ab Juni 2021

Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen sowie eine kurze Vorstellung des/ der Interessenten. Eine Übernahme der Miete durch öffentliche Einrichtungen ist nur bedingt möglich.
Verlangt werden eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Mieterauskunft.
Selbstverständlich können Sie sich bei weiteren Fragen oder Informationsbedarf gerne an uns wenden!