Das im Jahr 2001 erbaute, lichtdurchflutete, moderne Haus wird Sie begeistern, denn es wurde durchdacht und mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut. Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen. Insgesamt verfügt diese wunderbare Immobilie über ca. 235 m² Wohnfläche und über Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 560m². Lassen Sie die Fotos für sich sprechen.
Bauweise: • Massivbauweise mit hochwertigen Materialien • Voll Unterkellert mit Hobby-, Lager- und Hauswirtschaftsraum • Offen, mit großer Fenstergalerie nach Südwesten Zustand: • Haus in top Zustand (Nichtraucher, keine Haustiere, neuwertig) Gehobene Ausstattung: • Auf jeder Etage ein Bad mit jeweils Dusche & WC • Masterbad zusätzlich mit Badewanne & Doppelwaschbecken • Badmöbel aus Maßanfertigung durch Meisterbetrieb (Masterbad) • Begehbarer Kleiderschrank • Hochwertige Einbauküche • Fußbodenheizung (EG) • Große Glasflächen • Sehr großzügiger Balkon • Hochwertige Pergola auf dem Balkon Technik & Energieversorgung • 100% regenerativ beheizt (Nahwärmenetz auf Biomasse-Basis) • Modernste Glasfasertechnik • Bus-System im ganzen Haus (Rollladen & Lichtsteuerung) • Panikschaltung für Licht und Rollläden! (Sicherheitsmerkmal) • Alle Rollläden elektrisch – zentral angesteuert • Aufwendige Elektroverkabelung im ganzen Haus Niedrige Betriebskosten durch: • Vollverklinkerung • Modernste Heiztechnik (Einbau: 2014)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgasse) im Wohngebiet des Bioenergiedorfes Erfurtshausen, einem Stadtteil von Amöneburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen, einem Ort an dem der Anschluss an das Hochgeschwindigkeits-Internet bereits erfolgt ist. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinie MR-80 des Regionalen Nahverkehrsverbandes Marburg-Biedenkopf (RNM) und den Linienbusverkehr des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) sichergestellt. Der Ort liegt an der Landesstraße 3289, über die man in wenigen Minuten die nahegelegenen Lahnberge (Universität, Klinikum) bzw. die Stadt Marburg (ca. 15 min.) erreicht. In direkter Nähe, wenige Schulbus-Minuten entfernt, liegen Grundschulen (Schweinsberg, Mardorf) und das Humanistische Gymnasium Stiftsschule St. Johann Amöneburg, eine der beliebtesten Gymnasien im weiten Umkreis. Der nächste Discounter liegt in Sichtweite (ca. 2 km). Der nächste Supermarkt ist lediglich 5-Autominuten entfernt. Die ärztliche / zahnärztliche Versorgung ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Immobilie ist aufgrund der Lage besonders geeignet für Familien mit Kindern und Eltern die zwar ländlich wohnen, aber in wenigen Minuten auf den Lahnbergen oder der Stadt Marburg, Stadtallendorf, Kirchhain, Homberg/Ohm sein / arbeiten wollen.