Haus zum Verkauf €895.000 1067 m²
73734 Esslingen (Pliensauvorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

Das parkähnliche Grundstück mit 1.067 qm bietet Ihnen ausreichend Platz ihre Träume zu verwirklichen. Hier können Sie wählen zwischen dem großen Garten mit einmaliger Aussicht über Esslingen am Neckar oder den privaten Garten auf der Rückseite des Hauses.

Letzte Renovierungen:
- Ölheizung getauscht 1992
- Dach gedämmt 1994
- Fenster teilweise erneuert

Die Sanitäranlage sind im gepflegten und baujahrestypischen Zustand. Die anstehenden notwendigen Renovierungen müssen Sie für sich bewerten und einplanen.

Wir können nicht mit ihren Augen sehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Achtung:
- Bitte stellen Sie eine schrifltiche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten.
- Vor der Besichtigung ist ein Finanzierungs- oder Kapitalnachweis vorzulegen.

Ich freue mich auf Sie!
Jürgen Berreth

Die abgeschottete Hanglage verbunden mit der Panoramaaussicht über Esslingen bis nach Stuttgart bieten Ihnen ein vollkommen neues Lebens- und Wohngefühl. Das romantische Ambiente eines Sommerabends auf Ihrer Terrasse hoch über den Dächern von Esslingen verspricht eine Work Life Balance der außergewöhnlichen Art.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit mit ihren Liebsten (Kindern und/oder Eltern) auf drei Ebenen ein gemeinsames und dennoch getrenntes Wohnkonzept zu realisieren.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen anspruchsvollen Treppenaufstieg durch den großen Garten auf der Vorderseite des Hauses.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit 64,39 qm verfügt über eine große Terrasse und einen einmaligen Ausblick über den Garten sowie die Stadt Esslingen. In dieser Wohneinheit könnten ihre Eltern oder Kinder über einen schönen eigenen Bereich verfügen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung im Haus und verfügt über 4 Zimmer auf insgesamt 99,79 qm. Diese Wohnung bietet Ihnen einen ruhigen, grünen Garten mit Ausrichtung nach Süden. In absoluter Privatsphäre können Sie ihren Feierabenden genießen oder beim Gartenevent am Wochenende als Gastgeber glänzen. Am frühen Morgen können Sie hier auch Mal ein Reh erblicken.
Den Garten betreten Sie bequem vom Wohnzimmer aus über eine schöne große Terrasse mit Außenkamin.
Ein echtes Highlight ist die Aussicht von dem großen Wohnzimmerfenster sowie vom Balkon in Richtung Esslingen und Stuttgart (in Blickrichtung Norden). Diese Wohneinheit ist bis August 2021 noch vermietet und kann im Anschluss direkt von Ihnen genutzt werden.

Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere separate Wohneinheit mit 70,57 qm, welche sich optimal in Verbindung mit der Wohnung im Erdgeschoss nutzen lässt. Die großen und hellen Zimmer sowie die zwei Balkone bieten ein wohnliches Ambiente.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne weiter - Sie haben ihre Vorstellungen und wir erstellen für Sie ein individuelles, passendes Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

73734 Esslingen (Pliensauvorstadt)

Die große Kreisstadt Esslingen liegt ca. 10 km südöstlich von Stuttgart und ist mit ca. 93.500 Einwohnern die größte Mittelstadt von Baden-Württemberg. Esslingen ist eine große Kreisstadt und besticht mit seinem einzigartigen historischen Flair, seine malerische Altstadt und einem vielseitigen und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangebot. Hier erleben Sie Lebensqualität pur! Die Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal und alle relevanten Schnittstellen zur Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen, Messe, B10/B313 / Autobahn A8 sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Haus selbst liegt im beliebten und romantischen Stadtteil Pliensauvorstadt in einer einzigartigen Höhenlage mit direkter Panoramaaussicht auf Esslingen.