Haus zum Verkauf €599.000 1399 m²
35584 Wetzlar (Naunheim)

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

acht Zimmer, rundumlaufender Balkon, große Dachterrasse, Garten, Doppelgarage, Keller und Tiefkeller, zwei Gästetoiletten, zwei Bäder, keine zusätzliche Maklerprovision

Aus diesem repräsentativen Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse genießen Sie einen unverbaubaren und traumhaften Weitblick über das Lahntal und bis über Gießens Stadtgrenzen hinaus. Die außergewöhnliche Architektur macht die Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich perfekt, lässt aber auch die getrennte Nutzung mit mehreren Generationen zu. Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu einer großen Dachterrasse mit tollem Blick über den Ort. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Küche mit angrenzendem Vorrats- und separatem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit phantastischem Blick. Den Blick können Sie zusätzlich auch vom dreiseitig umlaufenden Balkon genießen. Zum Haus gehört ein angelegter Vorgarten mit privater Zufahrt, eine Doppelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus. Ausreichend Abstellmöglichkeiten haben Sie im großzügigen und gut nutzbaren Untergeschoss sowie einem weiteren Tiefkeller. Die Bausubstanz ist gut, das Haus wurde stets sehr gepflegt und instandgehalten. Die Heizung (Gasanschluss bereits vorhanden), ein Teil der Fenster, die Elektrik und die Sanitäranlagen sind zu erneuern bzw. zu überarbeiten. Nach der Renovierung erhalten Sie hier einen Wohnjuwel, mitten im Ort und trotzdem für sich separat gelegen. Auf Wunsch besteht für den Hauskäufer die Möglichkeit, einen angrenzenden weiteren Grundstücksteil, der ein separater Bauplatz mit 836 m² Fläche ist, für 175.000,- Euro zusätzlich zu erwerben.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 20.05.2021, 180,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse F, Bj. Gebäude1969, Bj. Anlagentechnik 1969 .

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

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Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

35584 Wetzlar (Naunheim)

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Wetzlar. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B49 sowie den ÖPNV.