Haus zu vermieten €1.700 150 m²
22043 Hamburg (Marienthal)

Zur Ausstattung gehört u.a.:
Vollbad
Gäste WC
Garten
Terrasse
Dachterrasse
Außenrollos
Einbauküche
Markise
Hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Stellplatz

Bezug ab sofort möglich

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2009 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Hamburg-Marienthal. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den Flur. Auf der rechten Seite findet man das Gäste-WC. Links vom Flur gelangt man in die weiße Küche mit moderner Einbauküche mit Hochglanzfronten und einer Granit Arbeitsfläche. Diese ist ebenfalls mit Markengeräte ausgestattet.

Gerade aus vom Flur erreicht man geräumige Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster hat man von hier aus einen wunderschönen Blick auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das helle Industrieparkett sorgt für die Gemütlichkeit dieses Zimmer und schafft eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Der im Wohnzimmer befindliche Abstellraum bietet eine zusätzliche Staumöglichkeit. Bei der ca. 12 m² großen Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, können Sie entspannt mit der gesamten Familie die letzten Abendstunden und Sonnenstrahlen genießen.

Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad. Die zwei Zimmer werden durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet.

In der Mitte der beiden Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sowie einen Handtuchwärmer sind vorhanden.

Über die Treppe gelangt man in das 2 Obergeschoss, welches sich in Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Dachterrasse unterteilt. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Panoramablick über der Nachbarschaft.

Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Gaszentralheilung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt. Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit einem hellen Industrieparkett ausgelegt. Die Küche und der Eingangsbereich sind dunkel grau gefliest.

Der dazugehörige Stellplatz rundet das Angebot ideal ab.

Die Mindestmietdauer beträgt hier 2 Jahre ab Mietvertragsbeginn.

Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR

22043 Hamburg (Marienthal)

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im zentralen und beliebten Stadtteil Hamburg-Marienthal. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im nahegelegenen Wandsbek Quarreé zu finden. Der U-Bahn ist in wenige Autominuten erreichbar. Ein Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze über den Horner Kreisel zu erreichen.