2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.700
Wilhelmshöher Straße 59, 60386 Frankfurt (Main) - Riederwald

Objektbeschreibung:
Nurwenige Fahrminuten zur Innenstadt Frankfurts entsteht eine Wohnlandschaft mit privaten Gartenbereich aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insge­samt 14 Zwei- und Drei- Zimmer- Eigentumswohnungen, sowie einer Tiefga­rage mit ausschließlich Einzel- Parkplätze. Die Gebäude erfüllen Energie-Effizienz-Anforderungen an den KfW-55-Standard (EnEV 2016). Die Räumlichkeiten sind eine Komposition ausgroßzügigen Grundrissen, geradliniges Design und nachhaltige Materialien. Es werden helle Lebensräume mit Sicht ins Grüne geschaffen. Denn ein Zuhause ist mehr als die Anordnung von vier Wänden. Eine Lage, die Stadtnähe mit Grünanlagen verknüpft, ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist. Sehr gute lnfrastruktur(nur 5 km zur Innenstadt- Zeil)

Ausstattung:
•Hochwertige Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrisch betriebene Rollläden, einzeln steuerbar. •Fußbodenheizung •Fliesen in den Bädern und WCs •Hochwertige Sanitärausstattung Bodentiefe Duschen •Zahlreiche Fahrradstellplätze •Moderne, großzügige Grundrisse •Lichtdurchflutete Räume und Bodentiefe Fenster •Großzügige Balkone oder Terrassen •Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, Türspion, Sicherheitsbeschlägen •Briefkästen- Klingel- und Video-Gegensprechanlagen •Personenaufzug von TG bis Penthouse •Tiefgarage •Keller Einzelabstellräumeim KG •Einzelabstellräume in den Wohnungen •Energieeffizienz-Standard gem. EnEV 2016 KfW 55

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Estrich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42.500,00 €

Kellerfläche: ca. 2,82 m²
Nutzfläche: ca. 1,94 m²

Lagebeschreibung:
Seckbach hat mehr zu bieten als historisches Flair und gewinnt auch als Wohngebiet zunehmend an Beliebtheit. Der Stadtteil Seckbach liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt im Osten Frankfurts am Fuße des Lohrbergs, einem Ausläufer des Weinbaugebietes Rheingau. Rund 10.000 Einwohner leben hier auf verhältnismäßig sehr großer Fläche; die Bevölkerungsdichte ist daher eher gering. Seckbach grenzt im Westen an Bornheim, im Osten an das sehr ländlich geprägte Bergen­ Enkheim, im Norden an die Stadt Bad Vilbel und im Süden an den Riederwald. Grünflächen bietet Seckbach In vielfältiger Weise: So gibt es zum einen den 18 Hektar großen Volkspark Lohrberg mit Spielplatz, Wiesen, Grillmögli­ chkeiten und Blick auf den Taunus und die Mainebene und zum anderen den Huthpark, welcher nach der Vorstellung entworfen wurde, eine Wiese mit umgebenden Beiurnen Im Sinne einer Allee zu schaffen. Auch das Natur­ schutzgebiet Seckbacher Ried, das Teil des Frankfurter Grüngürtels ist, lädt zu Spaziergangen und Ausflugen ein. Infrastrukturelles Seckbach ist uber em U- Bahnlinie an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebi­etes angeschlossen und auch eine Straßenbahn der Linie 7 schafft Anschluss zu den benachbarten Stadtteilen. Für den Autofahrer sind vor allem die Wil­helmshöher Straße und die Borsigallee von Bedeutung; Letztere führt kurz hinter dem Ortsschild Seckbach auf die Autobahn A 66. Über die A661 kommt man auch zugig 1n das Frankfurter Umland. Bad Homburg. Darmstadt oder Dreieich sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten dem Frankfurter eine weitere Möglichkeit, um seine Freizeit abwechslungreich gestalten zu konnen. Folglich entwickelte sich auch eine Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten weiter. Seckbach bietet Ruhe und Beschaulichkeit abseits des Großstadttrubels und dennoch die Möglichkeit, In nur wenigen Kilometern Entfernung mitten im Zentrum der Mainmetropole zu sein.

Sonstiges:
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Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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