In zentraler Lage der Velberter Innenstadt entsteht nur 30m von der Fußgängerzone entfernt das Velberter Stadthaus. Auf dem Grundstück Koelverstraße/Kurze Straße/Oststraße errichtet die Wohnungsbaugesellschaft Velbert 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage sowie einem Bürotrakt. Durch den U-förmigen Gebäudegrundriss entsteht in der Mitte eine grüne Oase als Kontrast des Stadtlebens vor der Haustür. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die exklusiv ausgestattete 5 Zimmer Penthaus-Wohnung besticht mit einer optimal durchdachten Grundrissgestaltung. Ein Highlight ist der 80m² luftig-helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 37m² großen Dachterrasse, auf der Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Sonne genießen können. Die großzügige Raumaufteilung bietet zudem ein Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleideraum sowie weitere 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Duschbad und einen separaten Hauswirtschaftraum neben dem Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung können optional zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Aufzug führt komfortabel von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung.
- Tiefgarage mit Stellplätzen, Müll- und Kellerräumen - Treppenhaus mit großzügigen Fassadenverglasungen, Bodenbeläge aus Kunst- oder Naturstein - Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis in die Penthaus-Ebene - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Kunststofffenster mit Stahlkern und Isolierverglasung, Farbe innen weiß - elektrische Rolläden für alle Fenster und Fenstertüren - Glasfassade Ecke Koelverstraße/Kurze Straße mit außenliegender Verschattung durch Lamellenelemente - Innenfensterbänke aus Naturstein - Außenfensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium - Balkon mit Plattenbelag anthrazit, Terrasse mit Betonsteinbelag - Wohnungseingangstür (Klimaklasse 3) mit Mehrfachverriegelung, Sicherheitsschloss und Türspion - Innentüren weiß beschichtet - Fußbodenheizung - Heizsystem mit Gasbrennwerttechnik und solarthermischer Unterstützung - Warm- und Kaltwasserzähler - Hauseingang mit Gegensprechanlage, Videofunktion optional - Parkettboden in allen Wohnräumen - Wände mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Raumtemperaturregler im Schaltersystem integriert - Rauchmelder - Anschlussdose für Telefon- und Internetanschluss - Cat6-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen - Bäder mit ca. 30x60 cm großen Fliesen, Wandflächen Fliesen und Vliestapete (Farbe nach Wahl) - Sanitärobjekte von Duravit (Starck 3), Armaturen Hans Grohe (Talis) - bodenbündige Dusche mit Rinnenablauf und Echtglas Duschkabine - Einbauwanne Modell Mauersberger, Maße 1.800 x 800 mm - Außenanlagen: Ausführung der Wege mit Betonsteinen/Aquapflaster, Geländegestaltung und Bepflanzung des Innenhofs als Grünfläche
Das Stadthaus befindet sich nur wenige Meter vom Herzen der Velberter Fußgängerzone entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erledigt werden. Darüber hinaus lädt die Fußgängerzone Velberts sowohl mit inhabergeführten als auch Filialfachgeschäften zum Bummeln ein. Das nächste Café ist keine 100 Meter entfernt. Das Ärztehaus Medicum, Apotheken und Banken befinden sich ebenso nur wenige Schritte vom Stadthaus entfernt. Auch die Wege zum Rathaus, zur Post, zur Stadtbücherei, zum Standort des Wochenmarkts oder zum Zentralbusbahnhof sind kurz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt. Kultur pur bietet das Forum Niederberg. Hier finden die verschiedensten kulturellen Veranstaltungen statt. Zum Beispiel klassische Konzerte, Opern, Schauspiel, Shows, Kabarett, Kleinkunst etc. ... und das alles 100 Meter vor der Haustür. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte oder kann - der Autobahnanschluss der A44 und der A535 ist nur drei Autominuten entfernt. Die A535 verbindet Velbert mit Wuppertal, die A44 mit Essen. Der Ausbau der A44 in Richtung Düsseldorf hat bereits vor einigen Jahren begonnen. Nach Fertigstellung wird man dann die Düsseldorfer City in nur ca. 20 – 25 Minuten erreichen.
Die Wohnungsbaugesellschaft Velbert mbH ist ein kommunales Wohnungsunternehmen und der größte Immobilienanbieter in Velbert. Seit über 50 Jahren ist die WOBAU Velbert ein zuverlässiger Partner. Weitere Informationen unter www.stadthaus-velbert.de.