Haus zu vermieten €1.595 280 m²
91074 Herzogenaurach

2.790,00 €

Baujahr: 2004
frei ab Bezug ist nach Absprache möglich.

Das Doppelhaus wurde 2004 im mediterranen Baustil 2-geschossig mit flachgeneigtem Walmdach von den Eigentümern gebaut.
Die Vermietung erfolgt aufgrund eines Auslandsaufenthaltes der Familie.

Zu der Doppelhaushälfte gehören eine Garage im Garagenhof und ein Stellplatz direkt am Haus. Beide sind im Mietpreis enthalten

Das Objekt ist in gehobener und moderner Ausstattung.
Diele, Gäste-WC und Badezimmer sind hell und geschmackvoll gefliest.
Alle anderen Wohn- und Schlafräume haben Laminatboden.
Die 3 Zimmer im Obergeschoss sind nach Süden und Westen ausgerichtet und haben bodentiefe Balkonelemente, sodaß sehr viel Sonnenlicht in alle Zimmer fällt.
Im Untergeschoss ist der große Hobbyraum mit ca. 30 m² wohnfähig ausgebaut.
Er wurde von den Eigentümern als Schlaf- und Fernsehzimmer der Eltern genutzt.

Die große Terrasse mit Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch das städtische Blockheizkraftwerk mit Fernwärme. Sämtliche Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Strom etc. kann der Mieter selbst bei den Versorungsunternehmen anmelden und direkt mit diesen abrechnen.

Im Erdgeschoss ist eine Diele mit Garderobennische, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten), das geräumige Wohn- Esszimmer und ein Abstellraum.
Das Wohn-Esszimmer hat großzügige Panoramafenster nach Süden und Westen, welche viel Licht in das gesamte Erdgeschoss bringen.

Die Treppe zum Dachgeschoss führt vom offenen Wohn-Essbereich nach oben zu einer kleinen Galerie. Von dort aus sind die 3 Zimmer und das Badezimmer angeschlossen.

Die Treppe in das Untergeschoss ist vom Wohnraum durch eine Türe getrennt.
Im Untergeschoss sind der Hobbyraum und ein weiteres Zimmer wohnfähig ausgebaut.

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.
Eine Weitergabe an Dritte führt zur Provisionspflicht.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht deshalb nicht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Nach den Neuregelungen im Verbraucherrecht, sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht (§ 355 BGB) zu belehren.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche im Anhang an die Bildergalerie beigefügt ist.

91074 Herzogenaurach

Im Neubaugebiet 360° World of Living (Herzobase) am Stadtrand von Herzogenaurach liegt diese großräumige Doppelhaushälfte.
Durch die Spielstraßen ist es ein sehr kinderfreundliches und verkehrsberuhigtes Wohngebiet. Mit dem Stadtbus haben Sie eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Hervorzuheben ist auch die nette und zuvorkommende Nachbarschaft in der gesamten Straße. Der neu erbaute Kindergarten mit Krippenplätzen ist in dem Wohngebiet nur wenige Gehminuten entfernt. Herzogenaurach verfügt über eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Die Autobahnanbindung ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg in ca. 20 Minuten.