Diese einzigartige Eigentumswohnung finden Sie im 1.OG eines sehr gepflegten und ständig modernisierten 4 Familienhauses aus den 70er Jahren in direkter Rheinnähe von Alt-Monheim. Im 1. OG erwarten Sie auf 97m² Wohnfläche, ein herrlich großzügiger Wohn-/Essbereich, ein modernisiertes Wannenbad, das Elternschlafzimmer, die gemütliche Küche und ein behagliches Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe im Flurbereich erreichen Sie das "Studio" mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen weitere 48m² Nutzfläche mit einem hellen Bad ensuite zur Verfügng, die sich ideal als Home Office und/oder Gästebereich eignen. Baurechtlich ist dieser Bereich nicht zum ständigen Aufenthalt genehmigt und nicht separat vermietbar. Jedoch für die oben beschriebene Nutzung einfach perfekt! Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02102/849746. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Maisonette Wohnung - zwei separate Eingänge - Haus und Wohnung ständig modernisiert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998/2010) - Gaszentralheizung (2013) - Elektroinstallation (2011) - zwei Badezimmer (2010) - Parkett- und Teppichböden (2011) - Balkon (2015) - Keller - Garage - Keine Käuferprovision!
Das 4-Familienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Lagen von Alt-Monheim, nur wenige Gehminuten vom Rhein, der historischen Altstadt und dem modernen Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Gastronomie-Betrieben und Supermärkten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59, A542 und A3, die Monheim mit Düsseldorf, Leverkusen und Köln verbindet.
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