2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 60 m²
96148 Baunach, Überkumstraße 7

frei ab 01.07.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Ölzentralheizung
Großzüger Wohn / Essbereich mit offener Küche
Fenster aus Isolierglas
Großes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschienenanschluss und Fenster
Kunststoffboden in der Küche; Marmor im Badezimmer, Schlafzimmer mit neuem Teppichbelag, Wohn / Esszimmer Laminat oder neuer Teppichboden
Hochwertige Zimmertüren aus Echtholz, teilweise mit Glaseinsatz

Die helle Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Baunach, fernab der Hauptstraße in ruhiger Lage - Altstadtkern. Die Steinböden im Flur und das Fachwerk strahlen einen besonderen Charme aus. Die Wohnung wurde neu aufgeteilt und hat einen modernen Schnitt mit Blickrichtung Marktplatz.
Ideal für Mieter, die den kurzen Weg zu Einrichtungen des täglichen Lebens zu schätzen wissen. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Gastronomie. Da die Wohnung aktuell noch renoviert wird, können nur die Skizzen zur Veranschaulichung präsentiert werden. Besichtigungen sind jedoch bereits möglich.



Ablauf und Terminvergabe für Besichtigungen:

Besichtigungen können ab sofort vorgenommen werden. Die Vermietung, wie auch Besichtigungen zu dieser Wohnung, verlaufen direkt über den Eigentümer! Sie erhalten nach Ihrer Anfrage, mit den unten abgefragten Punkten, den Kontakt zum Vermieter, bzw. können Sie sich gerne vom Vermieter direkt zwecks Terminfindung zurückrufen lassen.

Bei Anfragen wären ein paar Worte zu Ihrer Person wünschenswert! Bitte geben Sie in jedem Fall mit an: Alter des Mietinteressenten, wie viel Personen möchten beziehen, die Art der Mietsicherung (besteht ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis - ca. Netto-, Haushaltseinkommen?) und ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können. Ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Mietkosten ausreichend deckt, und/oder Bürgschaft (z.B. bei Studiensituation) sind Grundvoraussetzung für den Vermieter!

Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über Portalanfrage oder E-Mail samt Rückrufnummer. Die Wunschmietdauer sollte mind. 2 Jahre betragen.





Folgende Möbel/ Einrichtung können vom Nachmieter übernommen werden:
Alle aufgeführten Gegenstände wurden beim Einzug in die Wohnung neu gekauft und sind somit 4,5 Jahre alt.

1. Mömax Küche mit Elektrogeräten. Die Küche wird mit Spülmaschine (Marke: Ignis), Herd (Marke: Ignis), Kühlschrank und Gefrierfach verkauft. Die Dunstabzugshaube wird aktuell mit Umluft genutzt. Es besteht die Möglichkeit diese auch per Abluft zu nutzen. In der Küche ist zudem ein großer Apothekerschrank vorhanden, welcher viel Stauraum bietet.
Preis: 1.000,00 EURO (VB)

2. Retro Pendellampen (2 Stück).
Preis: 35 EURO (VB)

3. Barhocker vom Mömax (4 Stühle)
Preis pro Stuhl: 40 EURO (VB)

4. Gardinenstangen inkl. Gardinen (2 Stangen, 4 Gardinen)
Preis: 45 EURO (VB)

5. Wohnlandschaft Retox mit Schlaffunktion.
Preis: 380,00 EURO (VB)

6. Couchtisch
Preis: 45,00 EURO (VB)

7. Siemens Waschmaschine iSensoric.
Preis: 150,00 EURO (VB)

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zur Gesamtschule: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.8

Überkumstraße 7
96148 Baunach

Baunach ist ca. 11km von Bamberg entfernt und gute Ausgangslage für den Fernverkehr. Ob mit dem PKW, Fahrrad oder Bus/Bahn, ist Bamberg und Bamberg Hafen innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Zudem verfügt Baunach über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Discounter, Bäcker, Metzger, Post, Kindergarten, Schule, Freizeiteinrichtungen uvm.