Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit auf ein Eigentumsgrundstück im Feriengebiet Lindwedel. Sobald Sie die Einfahrt zum Grundstück befahren, haben Sie einen ersten sehr positiven Eindruck. Sowohl das Gebäude als auch das weitläufige Grundstück präsentieren sich in gepflegtem und gutem Zustand. Dieser Eindruck setzt sich im Inneren des Hauses fort. Sie betreten zunächst einen kleinen Flur, von dem Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Küche, die kleine Galerie sowie der Kaminofen verleihen dem ganzen einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit angrenzender Sauna sind direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist auch die Südwest-Terrasse mit tollem Blick in den Garten sowie auf den Teich. Auf dem ca. 2.192 m² großen Grundstück wurde neben dem gemütlichen Holzhaus eine Garage, ein Gewächshaus, eine Holzhütte sowie ein Außenkeller errichtet. Seit ca. 2020 gibt es bereits einen Glasfaseranschluss.
Sowohl eine Eigennutzung als auch eine Ferienvermietung bieten sich für dieses Objekt ideal an.
Rufen Sie und gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin vor Ort!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2192 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lindwedel ist die südlichste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Schwarmstedt. Aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ihrer günstigen Lage (ca. 30 Kilometer nördlich von Hannover) wird die Gemeinde gern als Wohnort gewählt und kann eine dynamische Einwohnerentwicklung vorweisen.
Lindwedel hat viel zu bieten:
- Umfassende Angebote direkt vor Ort: Krippe, Kindergarten und Grundschule mit umfassenden Ganztagsangebot, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotel und Restaurants, Tankstelle, Zahnärzte usw.
- Gute Verbindungen: Lindwedel grenzt direkt an die Region Hannover. Vom Bahnhof Lindwedel ist die Landeshauptstadt Hannover in ca. 24 Minuten erreichbar.
- Freizeitaktivitäten: eine Vielzahl von sportlichen Angeboten (Tennis, Fußball, reiten, turnen etc.), tolle Landschaften zum Joggen, wandern oder auch zum Rad fahren
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-05-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 108884
