Haus zum Verkauf €598.500
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Objektbeschreibung:
Dieser freistehende Bungalow ist 1958 entstanden und nach dem Kauf 1986 saniert und umgebaut worden.Es ist in massiver Bauweise errichtet, mit Stahlbetondecken und einem nicht ausgebautem Dach mit Ziegeleindeckung. Das Haus ist Teilunterkellert, dort befindet sich die Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2006 mit neuem Kunststofftank von 2019. Eine begehbare Dusche und ein Vorratsraum sind dort noch vorhanden.
Im Erdgeschoss mit einem sehr großzügig angelegtem Eingangsbereich liegt das große Wohnzimmer mit einem Kamin und Panoramafenster, mit Blick in den wunderschönen mit Obstbäumen bepflanzen Garten. Eine bedachte Terrasse zum Garten lädt zum Relaxen ein.
Das Schlafzimmer ist groß und mit Einbauschränken ausgestattet worden. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer, welches 2011 zu einem begehbaren Duschbad mit Tageslicht umgebaut wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer.
Die Einbauküche ist aus dem Jahr 1986, davor befindet sich ein kleines Gäst-WC. Ein Vorratsraum mit Ausgang zum Garten und ein großes Kinderzimmer liegen im hinterem Teil des Hauses. Alle Böden sind mit Stäbchenparkett oder Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die 2 großen Panoramafenster haben elektrische Aussenjalousien.
Im Garten haben sie die Möglichkeit 2 PKW abzustellen, eine Garage ist vorhanden.
Das Haus befindet sich unter Berücksichtigung des Alters und durchgeführten Instandsetzung- u. Modernisierungsmaßnahmen in einem weitgehend normalen Bau- u. Unterhaltungszustand - die Energiewerte lassen sich kostengünstig durch Wärmedämmplatten, verlegt im Keller und im Dachboden, senken. Grundsätzlich bietet das Haus viel Ausbaupotential für einen geschickten Handwerker.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1396 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück mit dem Bungalow liegt in Alleinlage mit vereinzelt weiteren Wohnhäusern zwischen der Stadt Neuss und dem Ortsteil Büttgen der Stadt Kaarst. Es liegt von der Straße aus zurückgelegen in sog. 2. Reihe mit einem eigenen Zufahrtsweg.
Es bestehen sehr gute Anschlüsse an das örtliche Bundesautobahnnetz - A 46, A 52, A 57!
Neuss liegt ca. 3,5 km östlich entfernt - Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 479 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 203052