2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Objektbeschreibung:
Dieses unglaubliche Immobilienangebot wird aus Altersgründen verkauft.
Es handelt sich dabei um eine modernisierte und sehr gut vermietete Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit kleiner Terrasse, inklusive direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Ihnen stehen folgende Räume zur Verfügung: ein zentraler Flur, von dem Sie in alle Wohnräume gelangen, eine geräumige Wohnküche, von der haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, ein gartenseitig gelegenes und somit sehr ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Die Gesamtausstattung aller Räume ist aktuell und entspricht einem guten Wohnkomfort.
Alle Türzargen und Türblätter wurden ebenfalls erneuert.

Die jetzigen sehr zufriedenen Mieter würden sehr gerne diese Wohnung weiter langfristig mieten!

Mit anderen Worten: "Nicht lange überlegen und warten, sondern KAUFEN!"

Ausstattung:
"Bilder sagen mehr als 1000 Worte" - schauen Sie sich die Fotos dieser Immobilie an!
Die Wohnung ist komplett modernisiert!
Ein riesiger Pluspunkt dieses Immobilienangebotes ist
1. die eigene Warmwasseraufbereitung über die eigene Gasetagenheizung im Badezimmer und
2. die Beheizung aller Räume ebenfalls über eine weitere eigene Gastherme im Keller.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Dieses interessante Immobilienangebot finden Sie in dem beliebten Duisburger Stadtteil "Meiderich".
Das Mehrfamilienhaus steht in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten 30-Zone.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der Nähe zu finden.

Duisburg-Obermeiderich liegt nördlich der Duisburger Innenstadt.
Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen,
verbunden mit der alten Industrie, versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.

Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Gebäuden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.
Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen sind zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.
Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.
Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür.

Sonstiges:
IMMO-AKTUELL im Mai 2021:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Duisburg, Moers, Neukirchen-Vluyn ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus!
Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, sind für unsere Kunden von großem Interesse!
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sie erreichen mich am besten unter meiner Mobilnummer 0170 – 40 100 22 !
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können.

Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz vorgestellt.

Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Für die Richtigkeit der Objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 226,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.01.2019
Gültig bis: 2029-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113880NW