Haus zum Verkauf €887.000 791 m²
71397 Leutenbach

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1979
frei
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Doppelgarage, Carport, Stellplatz

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Gepflegtes großzügiges 2 Fam.-Haus mit großem Garten,
mit Carport, Doppelgarage und Hoffläche davor.
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Das freistehende 2 Fam.-Haus in ruhiger Lage, ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Neue sparsame Ölzentralheizung von 2020.
Im EG ist nachträglich die große überdachte Terrasse hinzu gekommen.
Im DG sind im Jahre 2000 die Dachgauben hinzu gekommen, das Badezimmer, das WC, der Parkett erneuert, sowie renoviert worden.
Massiv mit 24cm Gasbetonsteinen und Massivdecken.
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- Die 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 119m².
- Die 4,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 93m².
- Das Untergeschoss ist voll unterkellert.
2 beheizbaren Hobbyräumen mit 24m² und 14m².
Beheizbarer Waschraum, Dusche und WC mit 23m².
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Erdgeschoss:
- 25m² großes Wohnzimmer mit Heizkamin.
- 26m² großes Esszimmer mit offene Küche,
Zugang zur 33m² großen überdachten Terrasse und Garten.
- Geräumiges Schlafzimmer mit 18m².
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch.
- Separates WC.
- Diele mit Garderobe und Abstellraum.
- Separates vom Treppenhaus begehbares 16m² großes Zimmer,
ebenfalls mit dem Abstellraum erweiterbar mit Zugang von der Hauptwohnung.
- Treppenhaus mit Aufgang ins Dachgeschoss und Abgang ins Kellergeschoss.
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Dachgeschoss:
- 34m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Zugang zu 10m² großen West-Balkon.
- Geräumiges Schlafzimmer mit 14m² und ebenfalls Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer mit 10m².
- Badezimmer mit Wanne und Dusche.
- Separates WC.
- Diele mit Garderobe.
- Separates vom Treppenhaus begehbares 14m² großes Zimmer.
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Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum mit 24m² und Ausgang zum Garten.
- Kleiner Hobbyraum mit 14m².
- Waschraum, Dusche und WC mit 23m².
- Heizraum, Ölraum, Abstellraum und Naturbodenkeller.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1979 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

71397 Leutenbach