Haus zum Verkauf €205.000 989 m²
36287 Breitenbach am Herzberg, Schöne Aussicht 9

2,975 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Baujahr: 1971
vermietet

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage von Breitenbach a. H. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, welche vermietet sind.
Toller Fernblick. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 8.820,- €.

Ideal auch zur Eigennutzung!

Aufteilung:

Wohnung rechts:
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, überdachte Terrasse und großer Hobbyraum im Kellergeschoss, ca. 132 m² Wfl.

Wohnung links:
2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, überdachte Terrasse, Balkon und großer Hobbyraum im Kellergeschoss, ca. 60 m² Wfl.

Die Hobbyräume 1 und 2 im Kellergeschoss (ca. 36 und 28 m²) sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und besitzen jeweils einen separaten Zugang. Im Hobbyraum 1 sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Im Hobbyraum 2 ist ein WC und Wachbecken vorhanden.

Eine darüber hinaus gehende Nutzung ist denkbar.

In der Vergangenheit wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Heizungserneuerung, ca. 1996
- Erneuerung der Dacheindeckung, ca. 2001
- Erstellung eines Vorbaus bei der linken Wohnung, ca. 2002
- Teilweise wurden die Kunststoff- Fenster erneuert

Es besteht jedoch partiell Renovierungs- und Modernisierungsbedarf!

WICHTIG:
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

Schöne Aussicht 9
36287 Breitenbach am Herzberg

Das Haus liegt in toller Randlage von Breitenbach a. H. Der Ort Breitenbach liegt zwischen Alsfeld (etwa 18 km westlich gelegen) und Bad Hersfeld (etwa 20 km nordöstlich gelegen). Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,
Naherholungszentrum Silbersee usw.