Haus zu vermieten €1.360 327 m²
24226 Heikendorf

EUR 4.080,00

Baujahr: 2018
frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Die hier zur Vermietung stehende Haushälfte ist vor zwei Jahren im Neubaugebiet Poggenbarg von einem renommierten Bauträger in Massivbauweise auf einem ca. 327 m² großem Grundstück fertiggestellt worden

Die Haushälfte verteilt sich auf ca. 121 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Süd-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, eine große Diele nebst Gäste-WC sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, drei Wohnräume, ein Vollbad und ein Flur im Obergeschoss sowie ein weiterer Wohnraum Dachstudio.

Von außen präsentiert sich das Haus in modernem Klinker (eisgrau), anthrazitfarbenen Kunststofffenstern sowie Satteldach mit granitfarbenen Dachsteinen.

Die moderne Gesamtausstattung entspricht hochwertigen Ansprüchen:

- moderne Marken-Küche mit diversen Ober- und Unterschränken, Backofen und Cerankochfeld, integrierter Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle mit Wäremfach;
- Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster;
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster;
- versiegeltes Eichenparkett im Wohnzimmer, Teppichauslegware in den oberen Wohnräumen sowie Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Vollbad;
- Fußbodenheizung im Vollbad;
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

Auf dem Grundstück steht ein Einzelcarport mit Abstellraum, ein KFZ-Stellplatz und eine gepflasterte Süd-Terrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel zur Verfügung.

Eine Anmietung kann zum 01.09.2021 erfolgen.

Das Haus ist mit einer Gas-Brennwert-Solar-Zentrale (Energieträger Erdgas und Solarenergie) ausgestattet. Im Badezimmer im Obergeschoss wird eine Fußbodenheizung über als Rücklaufheizung nebst einem Handtuchheizkörper installiert werden.

Für die Haushälfte liegt ein Energiebedarfsausweis vom 01.03.2018 vor. Das Baujahr des Gebäudes und das der Anlagentechnik ist mit 2018 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 44,7 kWh/(m²*a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 51,0 kWh/((m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer). Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.

24226 Heikendorf

Heikendorf - beliebte Gemeinde im Kreis Plön direkt an der Kieler Förde. Die Gemeinde hat rund 8.500 Einwohner. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie ein Schulzentrum und diverse Kindertagesstätten. Zudem ist Heikendorf ein anerkanntes Seebad und bietet seinen Einwohnern und den vielen Besuchern mit seinem rund 4,5 km langen Förderufer sowie dem vielseitigen Hinterland viele Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 12 km entfernt.

Die Haushälfte ist hier in dem Neubaugebiet Poggenbarg im Ortsteil Neuheikendorf errichtet worden. Hier sind in den letzten drei Jahren hochwertige Einzel- und Doppelhäuser entstanden.