Haus zum Verkauf €699.000 460 m²
68305 Mannheim (Gartenstadt)

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und verfügt über eine Etagen plus Keller.
- Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 460 Quadratmeter große Grundstück.
- Der Garten mit Teich und liebevoller Bepflanzung wurde vom ehemaligen Eigentümer sehr gepflegt und von Gartenbauverein Gartenstadt mehrfach prämiert.
- Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
- Es verfügt über ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Aufstockungsmöglichkeit und Erweiterungsmöglichkeit der Fläche: Das Wohnhaus kann um ein Stockwerk erweitert werden. Somit erhöht sich die Wohnfläche um rund 90 Quadratmeter.
- Zur Innenausstattung gehören eine funktionale Einbauküche und eine Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.
- In Kunststoffrahmen gefasste, 2019 erneuerte, dreifach isolierverglaste Vollfunktionsfenster sind durch Rollläden abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet. Außerdem verfügen sie über integrierte Insektenschutzgitter.
- Für Wärme sorgt eine 1997 installierte Gaszentralheizung.
- Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 1 Etagen

68305 Mannheim (Gartenstadt)

- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gartenstadt.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Zentral gelegen und nah an der Natur - direkt angrenzend erreicht man das Naherholungsgebiet Karlstern, welches zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einlädt.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 44 und Autobahn 6.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Herrschaftswald (ca. 2 Gehminuten entfernt)
Tram | Käfertaler Wald (ca. 5 Gehminuten entfernt)