Haus zum Verkauf €289.000 569 m²
21365 Adendorf

2,500% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
7.225,00 € zzgl. der gesetzl. gültigen MwSt. (derzeit 19%)

Baujahr: 1989

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in bester Lage Adendorfs anbieten zu dürfen. Im Jahr 1989 errichtet, verfügt das Haus über drei großzügig geschnittene Räume auf insgesamt ca. 91,5 m² Wohnfläche. Neben dem Wohn-/Esszimmer, dem Schlafzimmer und Büro, wird das Angebot durch ein Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss abgerundet. Von der Küche aus führt Sie eine Treppe in das Kellergeschoss des Hauses. Aufgeteilt auf zwei Räume und ca. 33,0 m² Nutzfläche, befindet sich hier die Gas-Zentralheizungsanlage, der Waschmaschinenanschluss und weitere Stau-Möglichkeiten.

Das Haus ist mit hellen Fliesen im Eingangsbereich, den Bädern und der Küche sowie mit hellem Laminatboden in den Wohnräumen und dem Flur im Obergeschoss ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden.

Das Erbpachtgrundstück hat eine eine Größe von ca. 569,0 m². Es ist wunderbar angelegt und sehr gepflegt. Zwei überdachte Terrassen, eine direkt am Wohnzimmer und die andere an der Küche angrenzend, versprechen Ihnen den ganzen Tag herrliche Sonne! Das Haus verfügt direkt am Beginn der Hofeinfahrt über ein Doppelcarport mit einem angrenzendem Abstellraum. Zusätzlichen Abstellraum bietet das im Garten stehende Gartenhäuschen.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 60 Jahre. Die aktuelle Höhe des Erbbauzinses beträgt 1.740,00 € jährlich.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen selbstverständlich gern zur Verfügung!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 33,00 m², Laufzeit Erbpacht: 60.0 Jahre

21365 Adendorf

Das Doppelhaus befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Adendorf. Zentral aber dennoch ruhig gelegen, können Sie den Ortskern in kürzester Zeit zu Fuß erreichen.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freibad, Fitnessstudio, Golfclub und vieles mehr sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Hamburg Pendler ist eine schnelle Anbindung durch die A39 mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Lüneburger Bahnhof aus gesichert.