Haus zum Verkauf €149.900
45665 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 388 qm großen Erbpachtgrundstück und bietet ca. 100 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Die Erbpacht wird ab 2021 jährlich ca. 2200€ betragen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer und eine Küche mit kleinem Wintergarten zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der sowohl Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, als auch Ihren gärtnerischen Ambitionen viel Raum läßt.
Zwischen dem EG und der 1. Etage befindet sich das Tageslichtbad mit WC und einer Badewanne.
In der ersten Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Gästetoilette, sowie ein schöner Wohnraum und eine kleine Küche.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum noch einen Hobbyraum, sowie eine Dusche. Über eine Treppe haben Sie hier auch Zugang zum Garten.


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Ausstattung:
Das Haus ist liebevoll gepflegt und bietet jede Menge Möglichkeiten. Eine Garage befindet sich am Ende des Gartens.
Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert.
Dacherneuerung, Leitungssysteme, sowie Fenster sind zuletzt 1970 erfolgt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 2.200,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 388 m²

Lagebeschreibung:
Sie finden Ihr neues Zuhause am Ortsrand von Recklinghausen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Von hier aus ist alles nur einen Steinwurf entfernt: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Grünflächen für Ihre Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480103-03571