Haus zum Verkauf €530.000
56479 Rheinland-Pfalz - Westernohe

Objektbeschreibung:
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches sich auf drei Stockwerke in die Höhe streckt und voll unterkellert ist.
Vier Wohneinheiten stehen dem Eigentümer hier zu Verfügung. Im Keller befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung sowie drei frei verwendbare Räume, die aktuelle u. a. als Fitnessraum und Waschraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 112 m² große Wohnung mit direktem Zugang über eine hölzerne Terrasse in den wunderschönen Garten mit verschiedenen Fischteichen. Durch die Bepflanzung und die verschiedenen Teiche erinnert der gesamte Anblick Sie an einen kleinen japanischen Garten vor Ihrer Tür.

Das 1. und 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss. Diese Etagen wurden vom Eigentümer zuvor als Büro genutzt, sind aber bereits in Wohnungen umgewandelt und vermietet. Sie bieten ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein Single-Apartment bestehend aus einem großen Zimmer mit Platz für eine kleine Küchennische, eine große Wohnlandschaft sowie ein Bett. Hinzu kommt ein großes Badezimmer und als Highlight Ihre eigene Bartheke.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 872 m²
Vermietbare Fläche: ca. 303 m²

Lagebeschreibung:
Keine 5 Minuten von Rennerod im Herzen des Westerwalds liegt das wunderschöne Westernohe. Der Westerwald als Teil von Rheinland-Pfalz sticht vor allem durch seine wunderschöne Natur und seine freundlichen Bewohner hervor.

Unsere Immobilie liegt am Rande des Ortes und bietet einen großartigen Blick auf weite Wiesen.
Die Gegend um die Immobilie lädt förmlich zum Wandern, Radfahren und Grillen mit den Nachbarn ein.
Besuchen Sie den nahe gelegenen Wiesensee oder schlendern Sie durch Rennerod, welches Ihnen verschiedene Möglichkeiten von Essen gehen, über Shopping ermöglicht oder besuchen Sie eins der historischen Fachwerkhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung in verschiedenen Varianten, ob Rewe oder Aldi, es ist für jeden etwas dabei.

Mit dem Pkw ist jedes Ziel leicht zu erreichen. Außerdem gibt es eine Busverbindung im Ort und einen kleinen „Tante-Emma-Laden“.

In Rennerod finden Sie außerdem eine Haupt- sowie eine Realschule.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 109131