Haus zum Verkauf €1.100.000 310 m²
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 2003
frei ab 01.04.2022
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Für den kompletten Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet!
Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus Fliesen im Erd- und Untergeschoss, sowie Holzboden in den Schlafbereichen im Obergeschoss.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, in Verbindung mit einer ca. 20m² großen Solaranlage. Der jährliche Ölverbrauch bei einer durchschnittlichen Raumtemperatur von ca. 22 Grad liegt lediglich zwischen 1.500 & 1.7000 Liter jährlich!
Im Erdgeschoss ist in der Diele, Wohnbereich, Küche und Gäste-WC eine Fußbodenheizung installiert. Die restliche Wohnfläche wird über Heizkörper beheizt.
Die sanitären Armaturen sind von der renomierten Marke Dornbracht.
Es liegt eine Glasfaserleitung für High-Speed-Internet bis zum Router! Zusätzlich ist eine Sat-Anlage installiert.
Die Sprossenfenster aus Holz mit Klappläden, sorgen für ein idyllisches Wohnambiente.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2003
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf: kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse:
- gültig bis
Aufgrund Umzug steht diese tolle, absolut gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das voll unterkellerte Haus wurde in 2003 auf einem ca. 310 m² großen, sonnigen Grundstück massiv und voll unterkellert errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst die Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche (Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist gegen Aufpreis erwerbbar), sowie den ca. 27 m² großem Wohn-Essbereich. Von hier betreten Sie Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Der im Wohnbereich befindliche Kaminofen mit Panoramafenster (ebenso gegen Aufpreis erwerbbar) sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.
Der Garten ist auf zwei Ebenen liebevoll angelegt und ideal für Gartenfreunde.
Diverse Terrassen vor und hinter dem Haus sorgen für ein tolles Wohnambiente, insbesondere in den Sommermonaten.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Kinder-/ Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche.
Ein Highlight bildet die Galerie mit einer Größe von ca. 12 m²
Eine weitere Galerie mit einem offenen Raum erhalten Sie im ausgebauten Speicher.
Das Untergeschoss bietet ein großes Arbeits- oder Hobbyzimmer, die Waschküche, sowie den Heizungskeller.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 152 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 310 m².
Die Garage mit elektrisch steuerbaren Torantrieb über Funksender, sowie ein weiterer Stellplatz runden das Kaufangebot ab.
Besichtigungstermine sind bei konkretem Kaufinteresse ab dem 03.06.21 möglich.
Hinweis: Die Fotos wurde uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Diese werden ab dem 04.06.21 durch neue Fotos ersetzt!
Wir sind mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt!
Eine Außenbesichtigung ist aus Diskretionsgründen nur nach vorheriger Absprache mit uns erbeten!
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Besitzen Sie eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten?
Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluss durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
85625 Glonn
Das Haus befindet sich in Glonn, einer Gemeinde im beliebten Landkreis Ebersberg und endet in einer Sackgasse.
In wenigen Gehminuten erreichen sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz und Schulen.
Die Lage ist in einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landschaftsschutzgebiet (Plan liegt vor) und, sowohl nach vorne, als auch nach hinten unverbaubar. Ein traumhafter Weitblick auf Felder und Wiesen ist hier gegeben.
Glonn verfügt über eine gute Busanbindung, u.a. nach Grafing. Von Grafing besteht der S-Bahn Anschluss.
Die Stadt München erreichen Sie in ca. 34 km!
