5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 167 m²
80637 München

Eine großzügige Dachgeschoss Wohnung im Dantepark mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über die 5. und 6. Etage. Die erste Ebene hat den Grundriss einer klassischen 3 Zimmer Wohnung mit einer verglasten Veranda nach Osten und einem teilweise überdachten Balkon nach Süden. Diese Ebene hat keine Schrägen und ist durch praktische Grundrisse gut zu möblieren. Im Flur geht es über eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Mit einer Fläche über 40 qm und einem anschließenden Balkon ist der Raum sehr großzügig und repräsentativ. Ein zweiter Raum mit 25 qm wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Durch die Lage der Wohnung und die niedrigere Umgebungs - Bebauung haben Sie einen fantastischen Fernblick! Das Areal wurde in den Jahren 1986 bis 1991 unter Leitung der Architekten Fred Angerer und Partner sowie dem Landschaftsarchitekt Peter Leitzmann auf einer ehemaligen Kleingartenanlage an der Dachauer Straße, zwischen Klugstraße und Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal, also neben Dantebad und Dantestadion, erbaut. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 990.000 Euro + 20.000 Euro 2 Stellplätze + 30.000 Euro Hobbyraum = Gesamtkaufpreis 1.040.000 Euro.

Blick über München Klimaanlage im Studio und im Schlafzimmer Offene Küche zum Wohnzimmer Separate Gästetoilette Verglaste Veranda Südbalkon im 5. OG Ostbalkon im 6. OG Übernahme von Einbauten möglich Fliesenböden und Parkettböden Nahe Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal Trambahn Olympiapark West Linien 20 und 21 U-Bahnstation Gern U1 und U7 Maisonette Wohnung 2 Stellplätzte Separater Hobbyraum im Keller

Nymphenburg / Gern ist ein gehobenes Wohnviertel. Es entstand gegen Ende des letzten Jahrhunderts als Familienhauskolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Wohlhabende Münchner zogen damals hierher, was noch viele Gebäude aus dieser Zeit zeigen. Auch heute erfreut sich die Gegend um den Nymphenburger Kanal großer Beliebtheit. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zu Spaziergängen, der bekannte Taxisgarten zu Biergartenaufenthalten ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Infrastruktur ist vorbildlich.