Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Spielraum für Ihre individuellen Wohnkonzepte bietet? Dann machen Sie diese 10-Zimmer-Zweifamilienhaus mit einer enormen Raumvielfalt im Inneren, einer Einliegerwohnung und einer vorteilhaften Raumaufteilung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ob Teilvermietung, Vollvermietung oder Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach, dieses Wohnhaus bietet allerhand Möglichkeiten.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Gestaltungsmaßnahmen ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Besonders attraktiv: Im Wohnhaus sind 2 autarke Wohneinheiten vorhanden. Die perfekten Voraussetzungen für vorausschauende Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Eltern, Kinder oder auch zukünftige Mieter zu schätzen wissen.
Darüber hinaus überrascht das Zweifamilienhaus mit einem weiteren Highlight. So besteht die Option beide Wohneinheiten zu teilen und Ihr neues Zuhause um bis zu 2 zusätzliche Wohnparteien zu erweitern. Insgesamt rund 8 Zimmer, welche u. a. als Schlafzimmer genutzt werden können sowie 3 Bäder schaffen für eine Erweiterung des Wohnraums beste Voraussetzungen. Darüber hinaus finden Sie im Haus 2 Küchen inklusive einer gepflegten Einbauküche sowie 2 helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Wanddurchbrüche in Rundbogenform verleihen den Wohnzimmern ein besonders großzügiges Wohnflair, während charmante Details in Holzoptik einen gemütlichen Charme erzeugen.
Sonnige Stunden an der frischen Luft lassen sich am besten im eigenen Grün verbringen. Der Garten des rund 740 m² großen Grundstücks lockt mit liebevoll angelegten Beeten, einer großen Platzvielfalt und einem Schuppen für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Ein Keller verspricht ebenfalls weiteren Stauraum und für das komfortable Abstellen Ihrer Pkw stehen 3 Freistellplätze bereit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031444
Ausstattung:
+ MFH Potenzial
+ Einliegerwohnung
+ Große Raumvielfalt
+ Garten mit angelegten Beeten
+ Gartenhaus
+ 3 Freistellplätze
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Idyllische Umgebung
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Familienfreundliche Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.136,36 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Lagebeschreibung:
Inmitten des Hohen Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis, an den Landesgrenzen zu Hessen und Bayern befindet sich diese Immobilie im Mudauer Ortsteil Schlossau. Hier leben Sie eingebettet in den GeoNaturpark Bergstraße-Odenwald und den Naturpark Neckartal-Odenwald in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine Bäckerei versorgt Sie innerorts mit Sonntagshäppchen, während Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert im ca. 5 Fahrminuten entfernten Mudauer Zentrum erledigt werden könne. Hier finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken sowie Fachhandel und gastronomische Angebote. Ein Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche in gut erreichbarer Nähe unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Mudau selbst liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Heidelberg, Würzburg und Frankfurt, der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Osterburken (Autobahn 81).
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 798539973d
