2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 70 m²
75335 Dobel

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der Gesamtprovsion zu übernehmen.

Dieser Anteil beträgt 3,57 % . Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

1 Stellplatz

Wichtige Details sind pflegeleichte Böden, die schicke Glas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, teilweise elektrische Rollläden, die Einbauküche und der vorhandene Aufzug. Erholung pur bieten das hauseigene Schwimmbad und der Saunabereich.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Gesamtpaket wie der eigene PKW-Stellplatz.

Zuverlässige Hausmeister erledigen die Hausreinigung und Pflege der Außenanlage. Auch um den Winterdienst muss sich kein Bewohner kümmern - alles inklusive.

Diese ansprechende und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer Mehrhaus-Wohnanlage, Baujahr 1975 mit insgesamt 62 Einheiten. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Nur wenige Stufen sind zu überwinden und schon sind Sie in der freundlich und gemütlich eingerichteten Einheit mit großer Terrasse und schönem Blick ins Grüne.

Diese Wohneinheit bietet im hellem Wohnzimmer noch genügend Platz für den Essbereich und durch einen Rundbogen mit Glas-Schiebetüre Zugang geht es in das Schlafzimmer.

Zusätzlich zum Bad mit Wanne gibt es noch ein separates Gäste-WC und der praktische Einbauschrank im Flur sorgt für optimalen Stauraum. Auch in der funktionalen Einbauküche hat es ausreichend Platz, um alle Küchenutensilien, Küchengeräte und Geschirr unterzubringen.

Die Wohnung eignet sich perfekt als naturnaher Dauerwohnsitz, könnte aber natürlich auch als Ferienwohnung für erholsame Tage genutzt werden. Bei Vermietungswunsch würden rasch Mieter gefunden.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Ort

75335 Dobel

Mitten im Herzen der fast endlosen Wälder des nördlichen Schwarzwalds liegt der sonnige Ort Dobel. "Den Dobel" nennen Einheimische liebevoll den ca. 700m hohen Berg, auf dessen Hochplateau sich der Ort befindet.

Von vielen Stellen aus sind das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen zu sehen. Einen besonders guten Ausblick hat man vom alten Dobler Wahrzeichen - dem Wasserturm.

Dobel ist bekannt für das Heilklima, aber auch wegen der herrlichen Rundblicke und Ausblicke sowie der unerschöpflichen Wandermöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kurpark und Kurhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft oder in gut erreichbarer Nähe.

Rund 30 km sind es nach Karlsruhe oder Pforzheim und die Flughäfen Baden-Baden oder Stuttgart liegen mit 40 km bzw. 70 km auch in bequemer Reichweite. Bewohner und Gäste sind eingeladen, den Schwarzwald in seiner Ursprünglichkeit zu erleben und zu genießen.