Haus zum Verkauf €332.000 255 m²
51147 Köln

Handwerker aufgepasst Das ca. 886 m² große Grundstück ist mit einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus mit 1-geschossigem Anbau freistehend und einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus mit ehemaliger Backstube und Anbau bebaut. Aufteilung kleines Haus: Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche (Wohnzimmer-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer), sowie ein separates, vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche. Das im Anbau, von außen erreichbare Duschbad wird derzeit als Abstellkammer genutzt. Das Obergeschoss verfügt über eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, diese setzt sich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Diele, Badezimmer und Dachterrasse zusammen. Der nicht ausgebaute Speicher wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist Teilunterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum sowie der Hausanschlussraum. Es besteht Sanierungsbedarf. Beide Wohnungen sind zur Zeit zu den nachstehenden Konditionen vermietet: Erdgeschoss: € 255,65 Obergeschoss: € 330,00 Aufteilung großes Haus: Im Vorderhaus befindet sich eine moderne, geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Gäste-WC, straßenseitig Arbeitszimmer, rückwärtig Esszimmer mit Durchgang zur offenen Küche. Obergeschoss: großzügiger, offener Wohnraum, Tageslichtbad und Schlafzimmer. Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicher Kellergeschoss: Gewölbekeller Das Vorderhaus wurde im Jahr 1884 errichtet. Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich die ehemalige Backstube mit Lager und Vorbereitungsraum, Aufenthaltsraum und Badezimmer, Waschküche (separat von aussen zugängig) sowie ein Anbau mit Kühlkammer. Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, welche sich auf Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad und Büro erstrecken. Der Speicher im Dachge...

Kleines Haus - Hauseingangsbereich gefliest - Erdgeschosswohnung mit Keramikfliesen - Obergeschosswohnung mit Fliesen und Laminat - Holz- und Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung - Beheizung beider Wohnungen über eine Gasetagenheizung (Gastherme) _________ großes Haus - Oberböden : Laminat, Parkett und Fliesenboden - isolierverglaste Kunststoff-Fenster - ein baujahrstypisches Tageslichtbad - ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Gäste-WC

Der Stadtteil Köln-Porz-Libur ist bekannt als das rechtsrheinische Idyll im Süden von Köln-Porz. Einst landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort harmonisch gewachsen und hat sich trotz aller großstädtischer Errungenschaften seinen gemütlichen und vor allem im Grünen gelegenen Wohncharakter bewahrt. Supermärkte (Aldi, Lidl, DM, usw.), Ärzte und Apotheken finden Sie im Nachbarort Zündorf und Wahn. Beide Orte erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in den nahe gelegenen Nachbarorten. Die Autobahnauffahrt Wahn ist schnell erreicht, von dort aus haben Sie eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Sportbegeisterte freuen sich über das nahe gelegene Wahnbad (städtisches Hallenbad), den Wahner Golfclub sowie den Tennis- und Fußballverein. Ihre Freizeit können Sie, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang, in der naturgeschützten Wahner Heide mit ihren zahlreichen Biotopen, umgeben von heimischer Flora und Fauna, genießen.

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