Haus zum Verkauf €350.000 330 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Baujahr: 1930
frei ab sofort
Geschosse: 4

Das Ambiente dieses 1930 erbauten Offiziershauses prägen eine gutgeschnittene Raumaufteilung auf drei Ebenen, charmante Altbauelemente und viel Licht. Es bietet Platz für bis zu zwei Parteien bzw. Generationen, großen Freiraum für eine individuelle Gestaltung und ist sofort bezugsfertig.

Zwischen Garage und Vorgarten erreicht man über mehrere Stufen die antike Eingangstür des in den 30er Jahren erbauten Offiziershauses, dessen Charme bei allen Modernisierungsarbeiten dank Beibehalt der Raumaufteilung, der Raumhöhe und des Holzdielenbodens erhalten blieb.

Im Flur verbindet die helle Holztreppe mit markant gedrechselten Geländerstreben alle drei Etagen. Durch die terrassenartige Abstufung des Grundstücks verfügt das Gebäude über viel Licht.

Das Haus ist vollunterkellert und wird derzeit mit Öl beheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden. Im Kellergeschoss bietet die ursprüngliche Waschküche Platz für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.

Im Erdgeschoss befindet ein helles, großzügig geschnittenes Wohn- / Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse.
Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weiter Zimmer mit leichten Dachschrägen, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Holzdielenboden. Flur, Küche und Bad sind hell gefliest. Die Fenster sind doppelt verglasst. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage.

Hinter dem Haus befindet sich eine Außenterrasse. Das zum Grundstück gehörende große Gartenstück in Hanglage wartet unter Brombeersträuchern darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der Garten schließt direkt an den Wald an. Von dort und den oberen Stockwerken des Hauses bietet sich ein wunderbarer Blick über die Stadt Trier.

Anzahl Terrassen: 1

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Trier-West/ Pallien naturnah direkt am Waldhang des Markusbergs und unweit der Ruinen einer römischen Tempelanlage. In seiner direkten Umgebung erstrahlen die sanierten Gebäude der historischen Kasernenanlage in neuem Glanz. Der gesamte Stadtteil erfährt aktuell dank Sanierungen und der Neuansiedlung von Geschäften und öffentlichen Gebäuden einen städtebaulichen Wandel. Er beherbergt die Europäische Kunstakademie und das Moselufer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.