Haus zu vermieten €1.800 300 m²
91074 Herzogenaurach, Margeritenstr. 16 d

5550,00 €

Baujahr: 2019
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Dieses in moderner Architektur erbaute Reiheneckhaus wurde mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig ausgestattet.
Die zeitlos gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Kochinsel mit Induktionsfeld und integriertem Abzug, dient auch als zusätzlicher Essbereich.
Das EG verfügt außerdem über einen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem angrenzenden Garten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Im OG finden Sie drei schöne helle Schlafräume, ein kleines Büro als auch einen Abstellraum . Das in warmen Farben designte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, große Dusche - Badewanne - Bidet

Alle Wohnräume sind durch die bodentiefen Fenster (dreifach Verglasung) besonders hell und freundlich.

Ökologische Bauweise - Holzrahmenbau
Energetisch hocheffiziente Bauweise
Erd-Sole Heizung, sehr gering Heizkosten
Vollholzdecken
erhöhter Schallschutz
Fenster dreifach Verglasung
Fußbodenheizung - für jeden Raum steuerbar
Elektrische Rollos
Markeneinbauküche mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten
Hochwertige Badezimmerausstattung inklusive Möbeln
Terrasse ça. 38 qm
Sat.- Anlage
Carport mit E Auto Anschluss
Zusätzlicher Stellplatz
Außenabstellraum

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise, d.h. Holzrahmenbau, Vollholzdecken und baubiologische Baustoffe.

Durch die Erd-Sole-Heizung sind geringe Heiz- und Stromkosten garantiert.

Der überdachte Carport ist mit Starkstrom versehen und bietet somit eine Ladestation für Ihr Elektroauto.

Falls Ihre Kinder die internationale Schule in Erlangen besuchen, gibt es einen Schulbus.

Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Margeritenstr. 16 d
91074 Herzogenaurach

Diese schöne Immobilie liegt in Hammerbach mit ca 900 Einwohnern nordwestlich von Herzogenaurach in wunderschöner und ruhiger Natur, zentral gelegen zur Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Die unmittelbare Nähe zu Herzogenaurach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den bekannten Sportartikelherstellern machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.
In diesem aufstrebenden Ort zu leben bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Ambitionierte Golfspieler können im Umkreis von einigen Kilometern unter beliebten Golfplätzen wählen - Wanderer und Radfahrer können direkt vor der Haustüre loslegen.