3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
97078 Bayern - Würzburg
bisheriger Preis €279.500

Fast wie im Penthouse. 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick und sonnigem Südbalkon. Die helle, penthouseähnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² Wohnfläche befindet sich in der achten Etage von insgesamt acht Etagen. Auf der Etage befindet sich nur noch eine weitere, nach Norden ausgerichtete Wohneinheit. Rechts und Links von der Wohnung haben Sie keine direkten Wohnungsnachbarn. Eben fast wie im Penthouse.

Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss, dem Weitblick von allen Zimmern ins Grüne und die sehr gute Ausstattung. Durch die schalldämmende Biffar-Eingangstüre gelangen Sie in den breiten Flur, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, in das Schlafzimmer, das Bad - bestehend aus Waschbecken, WC und einer Badewanne mit Duscharmatur sowie einem Handtuchheizkörper - das Kinderzimmer, die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die Küche mit einer Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem Ausblick - fast wie aus einem Flugzeug. Durch die Balkontüre gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Bad ist mit Stargalaxy-Granitbodenfliesen und matten weißen Wandfliesen ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2011 saniert/modernisiert; Dabei wurden Badewanne, WC, ein Handtuchheizkörper installiert und die Wasserleitungen und das Fallrohr im Bad erneuert. Das Bad ist mit einem großen Spiegel und mit einem durchgehenden hellen Leuchtkörper über dem Spiegel ausgestattet.

Die Küche wurde 2011 saniert/modernisiert; Die Wasserleitungen und das Fallrohr in der Küche wurden erneuert und der Küchenboden mit einem hellen pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küchengeräte (Herd, Spülmaschine) werden nicht mit verkauft, da diese Eigentum des Mieters sind.

Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, der bis zum 7. OG fährt. Die achte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist an eine einzelne Person vermietet.

Ausstattung:
Die Wohnung betreten Sie durch eine schalldämmende Wohnungstüre. Der Flur ist mit Feinsteinzeugfliesen und der Balkon mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit Stargalaxy-Granitbodenfliesen und matten weißen Wandfliesen ausgestattet.
Schlafzimmer, Kinder- bzw. Büro- Zimmer und Wohnzimmer sind mit einem wohnlichen Laminatboden belegt.
Die Abstellkammer wurde mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und mit Bodenfliesen ausgerüstet.

Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Würzburg/Lindleinsmühle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf/Bäcker sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Das Universitätsklinikum ZIM/ZOM liegt nur wenige Geh-Minuten entfernt. Die Bushaltestellen mit einer optimalen Anbindung in die Innenstadt befindet sich unweit vom Haus. Auch Supermarkt, Getränkemarkt, Baumarkt, Elektronikfachmarkt, Drogerie und Apotheken sind gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt ebenfalls erreichbar. Schulen und Kindergarten sind in der Nähe vorhanden. Zum Spazierengehen, Walken oder Joggen bietet sich die Umgebung mit ihren Feldern und Weinbergen z.B. rund um die Steinburg an.

Sonstiges:
Die penthouseähnliche Wohnung ist auch interessant für Beschäftigte des Universitätsklinikum Würzburg: Dieses ist fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnung aus zu erreichen.

Bitte nur ernsthafte Anfragen von Kaufinteressierten.

Besichtigungen:

AKTUELLE SITUATION ZU COVID-19:
Die Einhaltung geltender Hygienestandards und wirksamer Schutzmaßnahmen (Tragen von FFP2 Mund-Nase-Bedeckung, Mindestabstand 1,5 m - 2 m - zur anderen Person, etc.) ist ausdrücklich gewünscht und ist von allen Beteiligten einzuhalten.

Es werden nur Besichtigungen durchgeführt, wenn die Interessenten vorab Ihre Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben.

Für den Verkauf dieser Immobilie werden folgende Unterlagen vom Kaufinteressenten benötigt:
- Vollständige Kontaktdaten
- Finanzierungsbestätigung