Haus zum Verkauf €850.000
Objektbeschreibung:
Dieser großzügige, ehemalige Landsitz mit der Gulfscheune, dem Wohngebäude, einer Werkhalle und Nebengebäuden bietet einem Erwerber einen sehr hohen Wohn- und Nutzungswert in Verbindung mit einer optimalen Freizeitgestaltung auf dem Parkgrundstück mit dem Naturteich sowie der z. Zt. integrierten Möbeltischlerei. Alternativ ist bei Interesse eine anderweitige gewerbliche Nutzung ohne starke Immissionen in Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden möglich. Das Parkgrundstück ist von altgewachsenen Bäumen, einer Allee-Zufahrt sowie dem Naturteich geprägt.
Ausstattung:
Raumaufteilung Wohngebäude:
EG: Empf.-Diele (unterkellert) mit Zugang zum Arbeitszi., zur Wohnkü., zum Wohn- u. Esszi. sowie über eine geschlossene Holztreppe zum OG, HWR mit Zugang zur teilüberdachten SW-Terr. u. zur Tischlerei-Werkstatt mit dem Vorflur und dem modernen Duschbad
OG: Elternschlafzi. mit angrenzender Ankleide, Wohndiele mit Zugang zu 2 Kinderzi. u. sep. Abstellr. sowie zum exkl. ausgestatteten Komfort-Bad mit angrenzendem Abstellr., Treppengeländer mit integr. Schrankelementen
DG: Wendeltreppe von der Wohndiele zum DG mit 2 voll ausgebauten Schlaf- bzw. Arbeits- o. Kinderzi.
-alle Räume sind durch entspr. große Fensterelemente hell u. lichtdurchflutet-
Raumaufteilung ehem. Wirtschaftsgebäude (z. Zt. Tischlerei):
EG: Werkstatt mit kompl. Tischlerei-Einrichtung, Personal-Aufenthaltsr., Furnierlager, Heizungsraum, Umkleide mit angrenz. Duschbad, Spänebunker, Lagerraum für Lacke u. mit ebenerdigem Zugang zum angrenz. Lackierraum sowie mit Verbindungsgang zur angrenz. Werkhalle
Raumaufteilung Werkhalle -freitragend-:
EG: Werkstatt mit kompl. Tischlerei-Einrichtung, Damen- u. Herren-WC mit Vorraum sowie mit Treppenhaus zum EG, zweiter Zugang zum angrenz. Lackierraum
DG: kompl. ausgebaut als Büro- u. Besprechungsraum, offen bis zum First, Dachflächen mit Doppel-Veluxfenstern ausgestattet, daher lichtdurchflutet, Zugang über ein Treppenhaus vom EG
Viele weitere ausführliche Beschreibungsmerkmale können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1325 m²
Grundstücksfläche: ca. 14229 m²
Nutzfläche: ca. 1041 m²
Bürofläche: ca. 138 m²
Lagebeschreibung:
Direkt in Apen befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Banken sowie eine Postfiliale. Ein Bahnanschluss der Hauptverbindung Oldenburg / Leer befindet sich im Nachbarort Augustfehn, ca. 3 km entfernt. Beste Verkehrsverbindungen bestehen in alle überregionalen Bereiche durch den nahe gelegenen Anschluss an die BAB 28.
Viele regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Matjesfest, der Herbstmarkt oder das „ApenAir Punkrock Festival“ finden in Apen oder im benachbarten Ort Augustfehn statt. Außerdem bestehen mehr als zwei Dutzend Sport- und Schützenvereine in der Gemeinde, u. a. Boßelvereine, Fahr- und Reitvereine, Paddel- und Ruderverein und ein Förderverein für Jugendsport.
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 160539 A
