2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.800 48 m²
09456 Annaberg-Buchholz

2.380,-€ inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig u. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Balkon am Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Außenjalousien an jedem Fenster
- Beheizung durch Fernwärme
- Kellerraum, Wäschetrockenraum
- PKW-Stellplatz
- evtl. Kaltmieteinnahme 255,00 € zzgl. 20,00 € Stellplatz
- monatliche Rücklage 27,00 €
- monatliche Verwaltergebühr 17,26 €

In einem im Jahre 1993/94 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne sowie WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und ein Wäschetrockenraum im Untergeschoss. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Diese Eigentumswohnung wurde bisher vermietet, wird aber zum 01.08.2020 frei gezogen. Daher eignet sie sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahme würde marktgerecht monatlich 255,00 € zzgl. der Stellplatzmiete in Höhe von monatlich 20,00 € betragen. Somit könnte eine jährliche Mieteinnahme von 3.300,00 € erreicht werden. Dies zeigt die Lukrativität dieser Anlagewohnung.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Eigentumswohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

09456 Annaberg-Buchholz

In grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Herzog-Georg-Ring 4. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch ein Schwimmbad befindet sich in fußläufiger Nähe.
Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Verkehrsanbindungen:
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.