10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 247 m²
79110 Freiburg (Betzenhausen), Opitzstraße 36

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

frei werdend

2 Stellplätze

Das etwas andere Angebot! Der Verkauf erfolgt nur im Paket!!! -- Kein Einzel-Verkauf --

Verkauf im Bieterverfahren:

Die zum Verkauf stehenden zwei Wohnungen zzgl. einer großen Einliegerwohnung befinden sich in einem 3-Familienhaus in sehr guter Lage von Freiburg Betzenhausen, der Opitzstraße 36.

Erbaut wurde das 3-Familienhaus im Jahre 1969.

Die Wohnungen sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ebenso sollte in den nächsten 5 Jahren die
Ölheizung (Bj. 1982) getauscht werden.

Es sind keinerlei Rücklagen für Instandhaltungen vorhanden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht nicht zum Verkauf, diese gehört einem anderen Eigentümer.

Hauptwohnung Nr. 01 im Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² inkl. einer sehr großen Einliegerwohnung im Kellergeschoss ohne Balkon mit ca. 57 m² Wohnfläche, ebenso inkl. ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 12,5 m² Wohnfläche. Auch ein KFZ-Stellplatz vorm Hauseingang gehört hier dazu.

Dachgeschosswohnung Nr. 03:
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² hat keinen Balkon.
Auch hier gehört ein KFZ-Stellplatz vorm Hauseingang dazu.

Die Wohnungen werden nach dem Verkauf Zug um Zug bezugsfrei!!

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, von Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden ist alles vorhanden.
Einige Fenster sind vor Jahren gewechselt worden, zum Großteil müssen die Fenster getauscht und die Dachfenster sogar dringend getauscht werden.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter Telefon 0761-88596-14.
--Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich und nicht gewünscht--

Wohnflächen:
* Erdgeschoss ca. 110 m² + Stellplatz + der
Einliegerwohnung im Keller mit ca. 57 m²
und Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 12,5 m²
* Dachgeschoss ca. 68 m² + Stellplatz

Opitzstraße 36
79110 Freiburg (Betzenhausen)

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen.

Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Freiburg -Haid, -Nord und -Hochdorf.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz.
Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See, mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau, bieten sich zu jeder Jahreszeit an.
Dort gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, eine Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste, Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm.
Diese machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren, ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.