Haus zum Verkauf €199.500 889 m²
26831 Bunde

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Baujahr: 1997

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde in zweiter Reihe auf einem 1.778 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit Sondernutzungsrecht an 889 m² errichtet.

Somit handelt es sich bei diesem Objekt rein rechtlich betrachtet um eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an einem Teil des Gesamtgrundstücks, eingetragen in einem Wohnungsgrundbuch. Die konkreten Sondernutzungsrechte entnehmen Sie dem Lageplan im Exposé, dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail.

Die ebenerdige Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf 103,21 m² und unterteilt sich wie folgt.

* Empfang
* Küche
* Wohnen mit Kamin
* Büro/Kind mit Zugang zum Garten
* Eltern
* Gäste WC
* Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
* Abstell-/ Vorratsraum
* Heizungsraum / HWR

Im Dachgeschoss erwartet Sie zudem weitere erhebliche Ausbaureserve und/oder Nutzfläche, diese könnte mit wenig Aufwand über eine Treppe im Flurbereich erschlossen werden.

Die angrenzende Garage mit elektrischem Rolltor bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen sie trockenen Fußes ins Haus.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der besondere Lärmschutz. Da das Objekt in zweiter Reihe gebaut wurde und an ein Mischgewerbegebiet grenzt, musste hier bereits vor Bau ein Schallschutzgutachten erstellt werden und ist damit der perfekte Rückzugsort in zentraler Lage.

Folgende Lasten und Beschränkungen sind bekannt: Abstandsbaulast, lastend auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Beschränkt persönliche Dienstbarkeit für die Gemeinde Bunde, zum Bau und Betreiben eines Schmutzwasserkanals.

3,57 % inkl. gesetzlicher MWST

04961/9199-53
Leer

26831 Bunde

zentrale Lage in Bunde, Ostfriesland
direkte Autobahnanbindung, A 31 Abfahrt Bunde
Nahversorger, Ärzte, Schule, Kindergarten uvm. im Ort