Haus zum Verkauf €199.800 532 m²
34388 Trendelburg / Gottsbüren

5,95% des beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1931
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Ölzentralheizung
- 2 Garagen
- Sehr gepflegtes Gartengrundstück
- jeweils zur Wohnung bestehender Keller
- Dach isoliert & neu eingedeckt (2007)
- Außenfassade gestrichen (2007)
- Hauseingang erneuert (2007)
- Elektrik erneuert (2000)
- Balkonanbau (1997)

Idyllisch Leben am Reinhardswald !

Sehr gepflegtes Drei-Familienhaus in sehr ruhiger Lage von Trendelburg-Gottsbüren mit einem ca.532m² großen Gartengrundstück. Hier können Sie die Ruhe in freier Natur sehr genießen.

Die Immobilie hat 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die alle seid vielen Jahren vermietet sind.

EG:3 ZKB ca.90m² & Balkon
OG:5 ZKB ca.107m² & Balkon
DG: 2 ZKB ca.52m²

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.340,00€.

Die Immobilie hat keinen Renovierungsstau. Zum Objekt gehören 2 Garagen, 3 Kellerräume, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum & Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einem Ölniedrigtemperaturkessel. Die Fenster sind alle aus 2-fach verglastem Kunststoff. Die meisten Wohnungen sind ausgelegt mit Laminat. Über die Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Das Dach isoliert und neu eingedeckt, die Außenfassade gestrichen, die Elektrik erneuert, Balkone angebaut, Hauseingang neu gestaltet. Bei Besichtigungen liegt der Energieausweis vor. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

34388 Trendelburg / Gottsbüren

Gottsbüren ist ein Stadtteil von Trendelburg.Das Dorf Gottsbüren liegt ca. 30 km (Luftlinie) nördlich der nordhessischen Großstadt Kassel, und 12 km von Hofgeismar entfernt. Der nördliche Teil ist vom Reinhardswald umgeben, westlich liegt der unweit darin gelegene 424 m hohe Langenberg mit angrenzenden, stark bewaldeten 461 m hohen Hahneberg. Beide befinden sich östlich der Holzape, und das Dorf wird von deren Zufluss Fuldebach durchflossen. Die Ortsstruktur wird von der von Hofgeismar nach Gieselwerder führenden und in der Ortsmitte zur Sababurg abzweigenden Landstraße bestimmt. Das im Zentrum gelegene, von Straßenzügen dreieckig umschlossene Areal, in dem die Kirche auf einem Plateau über dem Fuldebach liegt, stellt wahrscheinlich den Standort des mittelalterlichen Klosterhofes dar.